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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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도화우성 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 11일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 1	6건
최저	16억	15억 3,000만
최고	25억	20억
평균	20억 8,667만	17억 7,167만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

27.09억

84㎡

34.46억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적6.93만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,213명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역6.86만㎡ (99.1%)

제2종일반주거지역631㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택1,213세대 (100%)· 평균 대지 17.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2025.12.11
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,627세대

조합원 분양1,222세대

일반분양244세대

임대161세대

예상 일반분양 비율20.0%

분양(90%)

총 세대1,466

60m² 이하596

60~85m²686

85m² 초과184

임대(10%)

총 세대161

60m² 이하129

60~85m²32

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 마포구 도화동 82
준공년도 (연식)	1991년 (35년)
동수	15동
세대수	1,222세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대544m

59㎡24.70억

84㎡31.36억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대861m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.70억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대1.5km

59㎡21.94억

84㎡24.88억

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