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중곡역세권2

AI

중곡역세권2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	3건보합
최저	6억 5,000만 (6,796만/평)	7억 4,000만 (2,892만/평)
최고	9억 1,000만	12억 5,000만 (2,894만/평)
평균	7억 8,000만 (6,796만/평)	9억 9,667만 (2,970만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 9,000만 (7,152만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.98만㎡

토지등소유자 수 (추정)254명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.98만㎡ (100%)

구역현황

공동주택158세대 (62.2%)

공동주택 외96개 (37.8%)

단독46개 (18.1%)· 평균 대지 37.9평

다가구35개 (13.8%)· 평균 대지 38.4평

근생15개 (5.9%)· 평균 대지 52.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/13

추진준비
사전검토
3정비계획 수립준비중
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공
13분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	80.4%
노후 연면적	69.2%
반지하 비율	63.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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84㎡24.14억