장위동 65-107 모아타운 · 성북구

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

장위동 65-107

장위동 65-107 AI 요약

10월 19일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	5건보합
최저	3억 8,000만 (6,002만/평)	8억 (2,671만/평)
최고	5억 5,000만 (5,892만/평)	13억 (3,005만/평)
평균	4억 5,250만 (6,019만/평)	9억 9,000만 (2,746만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래16건

평균가3억 6,831만

최고가5억 4,500만

최저가2억

아파트 0|단독/다가구 3|연립/다세대 11|토지 2

전체 거래 내역

연립/다세대한양빌라4억 3,000만

장위동 66-282000년1층2026.05.25

전용 68.5㎡공주가 2.59억3,581만/평 (대지 12.0평)

연립/다세대퀸즈빌4차3억 7,000만

장위동 65-2062020년2층2026.05.09

전용 28.9㎡공주가 1.93억5,767만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대우성아트빌3억 9,500만

장위동 66-692002년4층2026.05.07

전용 48.2㎡공주가 1.59억6,012만/평 (대지 6.6평)

연립/다세대우성아트빌3억 8,800만

장위동 66-692002년3층2026.05.07

전용 59.9㎡공주가 2.03억4,754만/평 (대지 8.2평)

연립/다세대대성아트빌3억 2,000만

장위동 66-682002년3층2026.05.03

전용 44.1㎡공주가 1.84억4,050만/평 (대지 7.9평)

총 16건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 성북구

사업 면적1.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)262명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.85만㎡ (98%)

근린상업지역374㎡ (2%)

구역현황

공동주택173세대 (65.5%)

공동주택 외89개 (33.7%)

단독56개 (21.2%)· 평균 대지 33.9평

다가구22개 (8.3%)· 평균 대지 34.4평

근생11개 (4.2%)· 평균 대지 61.6평

토지2개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,649평 (30.7%)

공동주택 외 대지3,099평 (57.8%)

기타(도로·빈 대지 등)617평 (11.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

장위11의3구역 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 고시2025-05-15 · 구청고시정보 장위11의3구역 가로주택정비사업 조합설립변경인가를 위한 공람・공고2025-04-23 · 구청공고정보

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	93.2%
노후 연면적	82.0%
반지하 비율	59.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대298m

59㎡16.20억

84㎡18.66억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대743m

59㎡13.30억

84㎡14.78억

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대854m

59㎡13.04억

84㎡15.03억

주변 학군

서울 장위초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울석관초등학교공립 · 227m17.1명가장 가까움
서울장위초등학교배정공립 · 339m12.1명
서울월곡초등학교공립 · 651m16.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

돌곶이6호선도보 3분 · 158m

도보 5분도보 10분도보 20분

돌곶이6호선도보 3분 · 158m
상월곡(한국과학기술연구원)6호선도보 12분 · 723m
석계역경원선도보 18분 · 1088m
석계6호선도보 18분 · 1101m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

GS THE FRESH 이문라그란데점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 21분
이마트에브리데이 이문점복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 25분
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