장위동 65-107 | 정비닥터

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장위동 65-107

AI

장위동 65-107 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	2건보합
최저	3억 8,000만 (6,002만/평)	9억 5,000만 (2,639만/평)
최고	5억 5,000만 (5,892만/평)	13억 (3,005만/평)
평균	4억 6,833만 (6,306만/평)	11억 2,500만 (2,822만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)262명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.85만㎡ (98%)

근린상업지역374㎡ (2%)

구역현황

공동주택173세대 (66%)

공동주택 외89개 (34%)

단독56개 (21.4%)· 평균 대지 33.9평

다가구22개 (8.4%)· 평균 대지 34.4평

근생11개 (4.2%)· 평균 대지 61.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4관리계획 공람준비중
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.5%
노후 연면적	54.2%
반지하 비율	70.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대298m

59㎡15.58억

84㎡17.90억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대743m

59㎡13.20억

84㎡14.61억

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대854m

59㎡13.10억

84㎡15.02억