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개봉동 315

AI

개봉동 315 AI 요약

9월 7일 기준

26년 7월 30일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건▲ 3	1건보합
최저	1억 8,000만 (2,137만/평)	-
최고	5억 3,100만 (6,430만/평)	-
평균	3억 1,769만 (3,967만/평)	15억 (2,732만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 3,500만 (4,374만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.34만㎡

권리산정기준일2024.08.01

토지등소유자 수 (추정)620명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.29만㎡ (98.5%)

제1종일반주거지역487㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택540세대 (87.1%)

공동주택 외80개 (12.9%)

단독28개 (4.5%)· 평균 대지 45.7평

다가구26개 (4.2%)· 평균 대지 45.9평

근생26개 (4.2%)· 평균 대지 54.7평

사업구역별 토지등소유자

1구역205명

2구역172명

3구역243명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/11

추진준비
후보지 선정2026.07.30
3관리계획 수립준비중
4관리계획 공람
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	54.2%
노후 연면적	34.7%
반지하 비율	61.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

33

침수 건물(동)

25

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

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