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석관동 207-1

AI

석관동 207-1 AI 요약

9월 7일 기준

26년 7월 30일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	2건▲ 1
최저	3억 5,000만 (5,379만/평)	9억 2,500만 (2,998만/평)
최고	4억 4,000만 (4,168만/평)	12억 (3,851만/평)
평균	4억 (5,138만/평)	10억 6,250만 (3,425만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 1,000만 (3,493만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.58만㎡

권리산정기준일2026.04.24

토지등소유자 수 (추정)207명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.58만㎡ (100%)

준주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택131세대 (63.3%)

공동주택 외76개 (36.7%)

단독18개 (8.7%)· 평균 대지 36.1평

다가구48개 (23.2%)· 평균 대지 36.0평

근생10개 (4.8%)· 평균 대지 71.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/11

추진준비
후보지 선정2026.07.30
3관리계획 수립준비중
4관리계획 공람
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	77.9%
노후 연면적	60.4%
반지하 비율	69.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대376m

59㎡15.58억

84㎡17.90억

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대565m

59㎡13.10억

84㎡15.02억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대958m

59㎡13.20억

84㎡14.61억