석관동 207-1 모아타운 · 성북구

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

석관동 207-1

석관동 207-1 AI 요약

10월 19일 기준

26년 7월 30일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▲ 7	2건보합
최저	3억 4,000만 (6,596만/평)	9억 2,500만 (2,998만/평)
최고	4억 4,000만 (4,168만/평)	12억 (3,851만/평)
평균	3억 7,600만 (5,814만/평)	10억 6,250만 (3,425만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래10건(취소 2건)

평균가3억 1,100만

최고가6억 8,000만

최저가700만

아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 6|토지 3

전체 거래 내역

연립/다세대성진빌라3억 1,000만

석관동 217-11995년2층2026.08.04

전용 59.6㎡공주가 1.38억3,493만/평 (대지 8.9평)

토지취소700만

석관동 188-12026.07.20

공시지가 178만/㎡1,157만/평 (대지 0.6평)

토지700만

석관동 188-12026.07.20

공시지가 178만/㎡1,157만/평 (대지 0.6평)

연립/다세대은행주택4억 7,000만

석관동 207-12000년4층2026.07.03

전용 79.9㎡공주가 1.73억3,860만/평 (대지 12.2평)

연립/다세대대건빌라2억 3,000만

석관동 206-52002년4층2026.05.27

전용 45.5㎡공주가 1.35억2,532만/평 (대지 9.1평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 성북구

사업 면적1.58만㎡

권리산정기준일2026.04.24

토지등소유자 수 (추정)207명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.58만㎡ (100%)

준주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택131세대 (62.4%)

공동주택 외76개 (36.2%)

단독18개 (8.6%)· 평균 대지 36.1평

다가구48개 (22.9%)· 평균 대지 36.0평

근생10개 (4.8%)· 평균 대지 71.2평

토지3개 (1.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,106평 (23.3%)

공동주택 외 대지2,869평 (60.5%)

기타(도로·빈 대지 등)764평 (16.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정2026.07.30
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.6%
노후 연면적	66.7%
반지하 비율	67.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대376m

59㎡16.20억

84㎡18.66억

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대565m

59㎡13.04억

84㎡15.03억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대958m

59㎡13.30억

84㎡14.78억

주변 학군

서울 석관초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울석관초등학교배정공립 · 113m17.1명가장 가까움
서울석계초등학교공립 · 717m17.6명
서울선곡초등학교공립 · 818m16.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

돌곶이6호선도보 7분 · 395m

도보 5분도보 10분도보 20분

돌곶이6호선도보 7분 · 395m
석계6호선도보 10분 · 612m
석계역경원선도보 10분 · 612m
신이문역경원선도보 20분 · 1191m
상월곡(한국과학기술연구원)6호선도보 20분 · 1211m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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