하월곡동 40-107 | 정비닥터

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하월곡동 40-107

AI

하월곡동 40-107 AI 요약

9월 7일 기준

26년 9월 3일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	5건▲ 1
최저	-	9억 (1,957만/평)
최고	-	13억 2,000만 (4,117만/평)
평균	5억 (5,335만/평)	11억 6,400만 (3,297만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.72만㎡

권리산정기준일2025.10.17

토지등소유자 수 (추정)179명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.85만㎡ (99.7%)

제1종일반주거지역55㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택69세대 (38.5%)

공동주택 외110개 (61.5%)

단독61개 (34.1%)· 평균 대지 29.2평

다가구42개 (23.5%)· 평균 대지 31.6평

근생7개 (3.9%)· 평균 대지 53.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2026.09.03
5관리계획 고시준비중
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)595세대

분양507세대(85%)

임대88세대(15%)

사업구역전체분양임대

A-159550788

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	81.9%
노후 연면적	65.9%
반지하 비율	56.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대1.5km

59㎡16.06억

84㎡19.85억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대1.6km

59㎡15.50억

래미안길음센터피스

성북구 길음동2019년2,352세대1.7km

59㎡15.78억

84㎡19.91억