서빙고동 36 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

서빙고동 36

AI

서빙고동 36 AI 요약

9월 7일 기준

25년 1월 10일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	3건▼ 1
최저	6억 8,000만 (1억 4,986만/평)	50억 (8,183만/평)
최고	10억 5,000만	53억 (1억 12만/평)
평균	7억 6,875만 (1억 5,634만/평)	51억 (8,792만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.68만㎡

토지등소유자 수 (추정)158명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.93만㎡ (71.9%)

제3종일반주거지역7,404㎡ (27.6%)

제1종일반주거지역122㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택90세대 (57%)

공동주택 외68개 (43%)

단독26개 (16.5%)· 평균 대지 40.1평

다가구12개 (7.6%)· 평균 대지 35.8평

근생30개 (19%)· 평균 대지 123.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2025.01.10
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수80/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)80.6%/ 60% 이상

50점

구역면적26,819m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)75.7%/ 60% 이상

9점

과소필지30.6%/ 40% 이상

5점

주택접도율62.6%/ 40% 이하

5점

호수밀도38.0호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하52.2%/ 50% 이상

6점

정량 지표

과소필지30.6%(33/108)

접도율62.6%(62/99)

호수밀도38.0 호/ha(102동)

반지하52.2%(35/67)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

4

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심