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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

화곡역 동측

AI

화곡역 동측 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수8건▲ 24건보합
최저2억 4,000만 (4,079만/평)19억 8,000만 (3,306만/평)
최고3억 7,000만 (5,096만/평)26억 (3,195만/평)
평균2억 8,000만 (5,072만/평)22억 4,500만 (2,977만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수15건없음
최저1억 1,900만 (1,457만/평)-
최고2억 9,700만 (3,317만/평)-
평균2억 4,100만 (3,311만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래234건(취소 8건)
평균가2억 2,402만
최고가3억 6,800만
최저가3,938만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 233|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대다온숲2억 9,800만
화곡동 105-2512021년5층2026.10.15
전용 29.9㎡공주가 2.48억4,302만/평 (대지 6.9평)
연립/다세대마루2억 6,000만
화곡동 105-1022017년3층2026.10.06
전용 29.4㎡공주가 1.25억4,020만/평 (대지 6.5평)
연립/다세대선경맨션2억 3,000만
화곡동 105-2242000년3층2026.10.02
전용 64.2㎡공주가 1.08억3,391만/평 (대지 6.8평)
연립/다세대하이트맨션(403-2)2억 8,000만
화곡동 403-22002년5층2026.10.01
전용 59.2㎡공주가 1.36억2,983만/평 (대지 9.4평)
연립/다세대하이트맨션(403-2)2억 8,000만
화곡동 403-22002년5층2026.09.30
전용 59.3㎡공주가 1.36억2,980만/평 (대지 9.4평)

총 234건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

화곡역 동측은 강서구에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 8.59만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,842명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.09.30 후보지선정입니다. 현재 후보지선정 단계이며, 다음 단계는 예정지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 강서구
사업 면적8.59만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,842명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8.41만㎡ (97.9%)
제1종일반주거지역1,012㎡ (1.2%)
제3종일반주거지역606㎡ (0.7%)
일반상업지역208㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,661세대 (90.2%)
공동주택 외181개 (9.8%)
단독42개 (2.3%)· 평균 대지 54.6평
다가구31개 (1.7%)· 평균 대지 69.3평
근생108개 (5.9%)· 평균 대지 122.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지13,244평 (51.4%)
공동주택 외 대지8,367평 (32.5%)
기타(도로·빈 대지 등)4,167평 (16.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2026.09.30
  3. 3
    예정지구지정준비중
  4. 4
    지구지정
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수2,335호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도74.3%
노후 연면적69.7%
과소필지6.2%
접도율40.7%
호수밀도71.4호/ha
반지하 비율47.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크
강서구 화곡동2022년576세대476m
59㎡14.82억
84㎡16.15억
e편한세상염창
강서구 염창동2019년499세대2.4km
59㎡16.62억
84㎡18.50억
마곡13단지힐스테이트마스터
강서구 마곡동2017년1,194세대2.8km
59㎡16.66억
84㎡19.07억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 신월초69%
  • 서울 화일초31%
학급당 학생 수
  • 서울화일초등학교배정 가능공립 · 121m17.1명가장 가까움
  • 서울신월초등학교배정 가능공립 · 193m18.5명
  • 서울화곡초등학교공립 · 269m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
화곡5호선도보 5분 · 311m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 화곡5호선도보 5분 · 311m
  • 까치산5호선도보 16분 · 956m
  • 우장산5호선도보 19분 · 1131m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 치유본한방병원한방병원 · 223m · 도보 4분
  • 힘찬하나로한방병원한방병원 · 391m · 도보 7분
  • 서울원병원병원 · 441m · 도보 7분
  • 유광사여성병원병원 · 546m · 도보 9분
  • 서울큰나무병원병원 · 669m · 도보 11분