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목2동 513

AI

목2동 513 AI 요약

9월 7일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건▲ 1	4건보합
최저	3억 (7,635만/평)	13억 (1,971만/평)
최고	14억 (5,149만/평)	16억 (2,906만/평)
평균	5억 1,350만 (6,789만/평)	15억 (2,648만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	1억 8,000만 (4,188만/평)	-
최고	4억 3,500만 (6,904만/평)	-
평균	3억 1,917만 (5,461만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적12.07만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,204명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.00만㎡ (93.7%)

제3종일반주거지역7,369㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택1,949세대 (88.4%)

공동주택 외255개 (11.6%)

단독55개 (2.5%)· 평균 대지 51.9평

다가구69개 (3.1%)· 평균 대지 54.0평

근생131개 (5.9%)· 평균 대지 85.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/10

공모준비
2후보지선정준비중
3예정지구지정
4지구지정
5시공사 선정
6사업계획승인
7협의보상
8이주/철거
9착공
10분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(도심 공공주택 복합사업)

불가

정량 점수55/100

필수요건 미충족 (노후도 (동수))

필수요건

노후도 (동수)50.5%/ 60% 이상

30점

구역면적117,392m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (0개 충족)

노후도 (연면적)40.8%/ 60% 이상

5점

과소필지10.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율97.1%/ 40% 이하

5점

호수밀도56.4호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하47.9%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지10.9%(56/515)

접도율97.1%(500/515)

호수밀도56.4 호/ha(662동)

반지하47.9%(186/388)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대446m

59㎡14.28억

84㎡16.41억