염창역 남측 도심 공공주택 복합사업 · 양천구

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

염창역 남측

염창역 남측 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건보합	3건▲ 1
최저	3억 5,000만 (7,295만/평)	16억 (3,441만/평)
최고	14억 (5,149만/평)	19억 2,000만 (4,130만/평)
평균	6억 423만 (8,335만/평)	17억 4,000만 (3,345만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	1억 8,000만 (4,188만/평)	-
최고	4억 5,000만 (3,208만/평)	-
평균	3억 875만 (4,692만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

토지거래허가 4건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 양천구

사업 면적11.74만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,204명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역11.00만㎡ (93.7%)

제3종일반주거지역7,369㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택1,949세대 (88.1%)

공동주택 외255개 (11.5%)

단독55개 (2.5%)· 평균 대지 51.9평

다가구69개 (3.1%)· 평균 대지 54.0평

근생131개 (5.9%)· 평균 대지 85.3평

토지8개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지16,922평 (48.2%)

공동주택 외 대지11,254평 (32%)

기타(도로·빈 대지 등)6,946평 (19.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

건설호수4,225호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	60.4%
노후 연면적	58.8%
과소필지	10.9%
접도율	53.7%
호수밀도	66.9호/ha
반지하 비율	38.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대446m

59㎡14.19억

84㎡16.45억

주변 학군

서울 양화초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울양화초등학교배정공립 · 14m18.5명가장 가까움
서울월촌초등학교공립 · 289m24.2명
서울염동초등학교공립 · 575m20.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

염창9호선도보 6분 · 358m

도보 5분도보 10분도보 20분

염창9호선도보 6분 · 358m
신목동9호선도보 16분 · 960m
등촌9호선도보 17분 · 994m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

포미즈여성병원병원 · 260m · 도보 4분
핑크힐병원병원 · 608m · 도보 10분
실로암안과병원병원 · 926m · 도보 15분
서울고든병원병원 · 1.4km · 도보 23분
이화여자대학교의과대학부속목동병원종합병원 · 1.5km · 도보 25분

염창역 남측 정비사업