양재동 77 모아타운 · 서초구

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비교

양재동 77

양재동 77 AI 요약

10월 19일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▼ 3	없음보합
최저	30억 (1억 3,391만/평)	-
최고	46억 (5,298만/평)	-
평균	38억 2,500만 (9,917만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래12건

평균가10억 2,890만

최고가31억 5,000만

최저가4억 6,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 12|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대직거래양재빌라(63-0)32억

양재동 63-11988년1층2026.10.08

전용 235.6㎡공주가 14.22억3,973만/평 (대지 80.5평)

연립/다세대직거래아이리스양재3억 6,000만

양재동 65-12018년5층2026.08.12

전용 27.8㎡공주가 3.71억5,254만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대양재파크31억 5,000만

양재동 64-52011년3층2026.05.27

전용 235.2㎡공주가 21.43억5,892만/평 (대지 53.5평)

연립/다세대아이리스양재5억 9,700만

양재동 65-12018년2층2025.11.17

전용 27.0㎡공주가 3.2억8,991만/평 (대지 6.6평)

연립/다세대아이리스양재5억 4,000만

양재동 65-12018년3층2025.08.12

전용 27.7㎡공주가 3.29억7,916만/평 (대지 6.8평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 서초구

사업 면적3.85만㎡

토지등소유자 수 (추정)225명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역3.85만㎡ (100%)

구역현황

공동주택177세대 (78.7%)

공동주택 외48개 (21.3%)

단독1개 (0.4%)· 평균 대지 64.1평

다가구1개 (0.4%)· 평균 대지 55.2평

근생46개 (20.4%)· 평균 대지 109.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지7,959평 (70.3%)

공동주택 외 대지1,192평 (10.5%)

기타(도로·빈 대지 등)2,163평 (19.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.5%
노후 연면적	80.6%
반지하 비율	37.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초그랑자이

서초구 서초동2021년1,446세대1.4km

59㎡34.09억

84㎡41.55억

래미안리더스원

서초구 서초동2020년1,317세대1.5km

59㎡32.10억

84㎡40.93억

래미안서초에스티지S

서초구 서초동2018년593세대1.7km

84㎡35.22억

주변 학군

서울 양재초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울양재초등학교배정공립 · 355m16.8명가장 가까움
서울언주초등학교공립 · 792m23.7명
서울매헌초등학교공립 · 830m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양재(서초구청)신분당선도보 12분 · 744m

도보 5분도보 10분도보 20분

양재(서초구청)신분당선도보 12분 · 744m
양재(서초구청)3호선도보 13분 · 755m
양재시민의숲(매헌)신분당선도보 13분 · 801m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

참포도나무병원병원 · 299m · 도보 5분
강남유나이티드병원병원 · 782m · 도보 13분
강남베드로병원종합병원 · 893m · 도보 15분
소우주한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
강남제이에스병원병원 · 1.3km · 도보 22분

공동주택

공동주택 외

건수

4건▼ 3

없음보합

최저

30억 (1억 3,391만/평)

최고

46억 (5,298만/평)

평균

38억 2,500만 (9,917만/평)

공동주택

공동주택 외

건수

1건

없음

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