홍은1(재촉)

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시공사: 두산건설

홍은1(재촉) AI 요약

9월 14일 기준

시공사로 두산건설이 선정되었습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적1.16만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수109명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

준주거지역7,413㎡ (67.3%)

제2종일반주거지역2,197㎡ (19.9%)

제3종일반주거지역1,412㎡ (12.8%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외88개 (100%)

단독31개 (35.2%)· 평균 대지 20.2평

다가구21개 (23.9%)· 평균 대지 27.1평

근생36개 (40.9%)· 평균 대지 24.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.12
추진위원회
사업시행자 지정2024.01.31
시공사 선정두산건설
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대329세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)109세대

일반분양110세대

임대110세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)100.9%

분양(67%)

총 세대219

60m² 이하73

60~85m²82

85m² 초과64

임대(33%)

총 세대110

40m² 이하30

50m² 초과80

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.7%
노후 연면적	92.1%
반지하 비율	29.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북한산더샵

서대문구 홍은동2017년552세대134m

59㎡12.70억

84㎡15.60억

e편한세상서대문

서대문구 홍은동2023년481세대239m

59㎡12.94억

84㎡15.98억

홍제역해링턴플레이스

서대문구 홍제동2024년1,116세대494m

59㎡13.80억

84㎡17.11억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 세검정로1길 106-3 (홍은동,토마토어린이집)

전화02-379-0022

홍은1(재촉) 정비사업