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갈현동275

AI

갈현동275 AI 요약

9월 7일 기준

현재 추진준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	5건보합
최저	1억 3,000만	1억 9,000만 (3,059만/평)
최고	4억 2,500만 (4,270만/평)	15억 (2,866만/평)
평균	2억 2,917만 (4,328만/평)	9억 1,640만 (2,423만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 7,000만 (2,288만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.18만㎡

토지등소유자 수 (추정)432명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.01만㎡ (92%)

제1종일반주거지역1,741㎡ (8%)

구역현황

공동주택380세대 (88%)

공동주택 외52개 (12%)

단독22개 (5.1%)· 평균 대지 45.4평

다가구21개 (4.9%)· 평균 대지 53.8평

근생9개 (2.1%)· 평균 대지 126.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/11

추진준비
2후보지 선정준비중
3관리계획 수립
4관리계획 공람
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	58.0%
노후 연면적	34.9%
반지하 비율	62.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

은평스카이뷰자이(주상복합)

은평구 진관동2019년361세대1.4km

84㎡12.48억

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대1.9km

59㎡11.20억

84㎡14.10억

센트레빌아스테리움시그니처

은평구 역촌동2024년752세대2.0km

59㎡10.37억

84㎡13.80억