합정7 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

합정7

AI

합정7 AI 요약

9월 14일 기준

현재 분양 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2,897㎡

토지등소유자 수 (추정)12명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

일반상업지역2,771㎡ (95.4%)

제3종일반주거지역132㎡ (4.5%)

제2종일반주거지역2㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택12세대 (100%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과12/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2022.11.17
추진위원회
조합설립인가2023.02.28
시공사 선정
사업시행인가2023.08.10
감정평가
관리처분인가2023.12.07
이주/철거
착공2024.12.30
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대198세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)12세대

일반분양157세대

임대29세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)1308.3%

분양(85%)

총 세대169

60m² 이하169

60~85m²-

85m² 초과-

임대(15%)

총 세대29

60m² 이하29

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	100.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대933m

59㎡17.09억

84㎡18.96억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.9km

59㎡21.55억

84㎡26.38억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대2.8km

59㎡24.70억

84㎡31.36억