합정7구역 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

합정7

합정7 AI 요약

10월 26일 기준

현재 분양 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 마포구

사업 면적2,897㎡

토지등소유자 수 (추정)12명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

일반상업지역2,886㎡ (99.9%)

제3종일반주거지역2㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택12세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지94평 (12.3%)

공동주택 외 대지604평 (78.7%)

기타(도로·빈 대지 등)69평 (9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/12

정비계획 수립
정비계획 공람2022.03.31
정비구역 지정2022.11.17
추진위원회
조합설립인가2023.02.28
시공사 선정2024.03
사업시행인가2023.08.10
감정평가
관리처분인가2023.12.07
이주/철거
착공2024.12.30
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

합정재정비촉진지구 재정비촉진계획(합정7구역) 변경(경미한 사항) 결정 및 지형도면 고시2026-08-06 · 서울시 고시 합정7재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획 변경 인가 고시2025-08-19 · 구청고시정보 합정7재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2025-07-15 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대198세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)12세대

일반분양157세대

임대29세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)1308.3%

분양(85%)

총 세대169

60m² 이하169

60~85m²-

85m² 초과-

임대(15%)

총 세대29

60m² 이하29

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대933m

59㎡16.89억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.9km

59㎡21.50억

84㎡25.91억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대2.8km

59㎡24.70억

84㎡31.02억

주변 학군

서울 성산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울성산초등학교배정공립 · 547m20.6명가장 가까움
홍익대학교사범대학부속초등학교사립 · 1.2km26.5명
서울서교초등학교공립 · 1.2km17.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

합정6호선도보 2분 · 123m

도보 5분도보 10분도보 20분

합정6호선도보 2분 · 123m
합정2호선도보 4분 · 264m
망원6호선도보 15분 · 881m
상수6호선도보 15분 · 925m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

홈플러스 합정점대형마트 · 313m · 도보 5분
혜당한방병원한방병원 · 382m · 도보 6분
메디람한방병원한방병원 · 934m · 도보 16분
마포척한방병원한방병원 · 967m · 도보 16분
홍대복합역사 상업시설쇼핑센터 · 1.7km · 도보 28분

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