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삼전동1

AI

삼전동1 AI 요약

9월 7일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▲ 4	2건▼ 1
최저	4억 8,000만 (1억 5,012만/평)	31억 (4,994만/평)
최고	19억 (1억 5,543만/평)	36억 4,000만 (7,137만/평)
평균	9억 1,904만 (1억 2,208만/평)	33억 7,000만 (6,066만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	7억 6,000만	-
최고	14억 8,800만	-
평균	12억 1,933만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

사업 면적5.96만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,376명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.82만㎡ (97.7%)

제1종일반주거지역1,399㎡ (2.3%)

구역현황

공동주택1,292세대 (93.9%)

공동주택 외84개 (6.1%)

단독9개 (0.7%)· 평균 대지 64.8평

다가구36개 (2.6%)· 평균 대지 65.9평

근생39개 (2.8%)· 평균 대지 105.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2후보지 선정준비중
3지구 지정
4시공사 선정
5사업시행계획
6관리처분계획
7이주/철거
8착공
9분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

적정

필수요건 3개 모두 충족

노후도 (준공 후 20년)75.3%/ 60% 이상

면적5.96만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대1.5km

59㎡27.13억

84㎡29.65억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대2.3km

84㎡23.45억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대2.4km

59㎡36.78억

84㎡47.11억