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홍제2

시공사: 동부건설(주)

AI

홍제2 AI 요약

9월 14일 기준

19년 8월 9일 시공사로 동부건설(주)가 선정되었습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적3,069㎡

조합원 수45명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

일반상업지역2,979㎡ (97.1%)

제2종일반주거지역80㎡ (2.6%)

제3종일반주거지역11㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택13세대 (40.6%)

공동주택 외19개 (59.4%)

단독8개 (25%)· 평균 대지 21.5평

근생11개 (34.4%)· 평균 대지 37.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.30
추진위원회2006.12.01
조합설립인가2015.05.13
시공사 선정동부건설(주) · 2019.08.09
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대124세대

조합원 분양(조합원 수 기준)45세대

일반분양61세대

임대18세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)135.6%

분양(85%)

총 세대106

60m² 이하47

60~85m²59

85m² 초과-

임대(15%)

총 세대18

60m² 이하15

60~85m²3

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	52.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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북한산더샵

서대문구 홍은동2017년552세대326m

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서대문구 홍제동2024년1,116세대559m

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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 세무서길 37 (홍제동)

전화02-395-0843