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석촌고분2

AI

석촌고분2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건보합	1건보합
최저	5억 7,800만 (1억 5,010만/평)	-
최고	10억 (6,099만/평)	-
평균	6억 5,930만 (7,984만/평)	35억 (6,174만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	7억 2,500만 (6,276만/평)	45억 (5,561만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

사업 면적4.54만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,093명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.23만㎡ (93.1%)

제3종일반주거지역3,139㎡ (6.9%)

구역현황

공동주택1,011세대 (92.5%)

공동주택 외82개 (7.5%)

단독19개 (1.7%)· 평균 대지 60.2평

다가구32개 (2.9%)· 평균 대지 62.1평

근생31개 (2.8%)· 평균 대지 91.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2후보지 선정준비중
3지구 지정
4시공사 선정
5사업시행계획
6관리처분계획
7이주/철거
8착공
9분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

적정

필수요건 3개 모두 충족

노후도 (준공 후 20년)79.1%/ 60% 이상

면적4.54만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대635m

59㎡27.13억

84㎡29.65억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대1.5km

84㎡23.45억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대1.8km

59㎡36.78억

84㎡47.11억