중곡동 E4 F2

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중곡동 E4 F2 AI 요약

8월 31일 기준

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	8건보합
최저	2억 8,000만 (2,777만/평)	8억 (1,975만/평)
최고	5억 6,000만 (4,743만/평)	35억 (1억 518만/평)
평균	4억 2,750만 (4,326만/평)	14억 8,750만 (4,090만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	1억 8,500만 (3,700만/평)	-
최고	5억 1,000만 (4,562만/평)	-
평균	3억 3,143만 (4,571만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)955명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역7.27만㎡ (82.5%)

제2종일반주거지역1.53만㎡ (17.4%)

개발제한구역90㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택571세대 (59.8%)

공동주택 외384개 (40.2%)

단독171개 (17.9%)· 평균 대지 41.8평

다가구128개 (13.4%)· 평균 대지 44.2평

근생85개 (8.9%)· 평균 대지 63.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	75.8%
노후 연면적	66.2%
과소필지	15.8%
접도율	79.1%
호수밀도	57.4호/ha
반지하 비율	64.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.1km

59㎡17.50억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.6km

84㎡24.14억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.9km

59㎡16.80억

84㎡24.00억

중곡동 E4 F2 정비사업