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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

단대구역

시공사: 일신건영
AI

단대구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •시공사로 일신건영이 선정되었습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수29건▲ 21건▼ 1
최저1억 3,500만 (4,102만/평)-
최고4억 (1억 2,989만/평)-
평균2억 4,052만 (6,617만/평)2억 2,000만

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수19건없음
최저9,500만 (2,952만/평)-
최고2억 9,500만 (5,473만/평)-
평균2억 61만 (6,004만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래225건(취소 7건)
평균가1억 7,633만
최고가2억 9,500만
최저가8,000만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 225|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대한성빌라(11차)2억
단대동 31-111993년2층2026.10.06
전용 33.6㎡공주가 8,920만6,880만/평 (대지 2.9평)
연립/다세대수정빌라(39-5)2억 2,500만
단대동 39-51994년2층2026.10.01
전용 40.8㎡공주가 1.05억7,030만/평 (대지 3.2평)
연립/다세대대원빌라2억 3,000만
단대동 49-81993년3층2026.09.22
전용 44.9㎡공주가 1.24억6,765만/평 (대지 3.4평)
연립/다세대합동맨션2억 9,500만
단대동 11-21995년4층2026.09.18
전용 59.8㎡공주가 1.65억5,473만/평 (대지 5.4평)
연립/다세대수정빌라2억
단대동 44-71994년4층2026.09.17
전용 44.1㎡공주가 1.1억5,800만/평 (대지 3.4평)

총 225건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

단대구역은 성남시 수정구에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 4.30만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,472명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.03.23 정비구역 지정, 2025.11.24 추진위원회, 2021.07.01 조합설립인가입니다. 시공사는 일신건영입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 통합심의입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 성남시 수정구
사업 면적4.30만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,472명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.84만㎡ (66.1%)
제1종일반주거지역1.24만㎡ (28.8%)
자연녹지지역2,159㎡ (5%)

구역현황

공동주택1,381세대 (93.8%)
공동주택 외91개 (6.2%)
단독11개 (0.7%)· 평균 대지 15.4평
다가구23개 (1.6%)· 평균 대지 28.6평
근생57개 (3.9%)· 평균 대지 46.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,087평 (43.1%)
공동주택 외 대지968평 (8.2%)
기타(도로·빈 대지 등)5,739평 (48.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

6/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2026.03.23
  4. 추진위원회2025.11.24
  5. 조합설립인가2021.07.01
  6. 시공사 선정일신건영
  7. 7
    통합심의준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

단대구역 생활권 재개발사업 정비계획 결정, 정비구역 지정 및 지형도면 고시2026-08-31 · 경기·인천 고시단대구역 생활권 재개발사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-11-24 · 경기·인천 고시생활권 재개발사업 후보지 행위제한 고시2025-09-04 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도93.8%
노후 연면적92.7%
과소필지13.0%
접도율25.1%
호수밀도86.0호/ha
반지하 비율84.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

산성역포레스티아
성남시 수정구 신흥동2020년4,089세대815m
59㎡14.94억
84㎡17.99억
산성역자이푸르지오3단지
성남시 수정구 신흥동2024년840세대918m
59㎡13.93억
84㎡15.39억
위례포레스트부영
성남시 수정구 창곡동2019년566세대932m
84㎡18.50억

주변 학군

단대초 통학구역
학급당 학생 수
  • 성남양지초등학교공립 · 225m18.5명가장 가까움
  • 단대초등학교배정공립 · 439m20.2명
  • 상원초등학교공립 · 598m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
산성8호선도보 11분 · 640m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 산성8호선도보 11분 · 640m
  • 남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 14분 · 820m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 성남중앙병원종합병원 · 788m · 도보 13분
  • 바른마디병원병원 · 1.6km · 도보 26분
  • 세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분
  • 위례재활병원병원 · 1.9km · 도보 32분