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산성구역

AI

산성구역 AI 요약

9월 7일 기준

20년 9월 1일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건▼ 2	2건보합
최저	2억 4,000만 (8,806만/평)	9억 (3,335만/평)
최고	6억 2,000만 (4,623만/평)	9억 5,000만 (3,521만/평)
평균	3억 8,000만 (8,925만/평)	9억 2,500만 (3,428만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	없음
최저	2억 4,500만 (7,098만/평)	-
최고	5억 500만 (7,358만/평)	-
평균	4억 785만 (7,751만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적5.23만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,554명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.04만㎡ (96.5%)

자연녹지지역1,737㎡ (3.3%)

제3종일반주거지역109㎡ (0.2%)

제1종일반주거지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,447세대 (93.1%)

공동주택 외107개 (6.9%)

단독7개 (0.5%)· 평균 대지 18.8평

다가구64개 (4.1%)· 평균 대지 30.0평

근생36개 (2.3%)· 평균 대지 47.4평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.08.31
추진위원회2025.09.16
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	35.2%
노후 연면적	21.6%
과소필지	37.4%
접도율	99.3%
호수밀도	77.8호/ha
반지하 비율	59.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

산성역포레스티아

성남시 수정구 신흥동2020년4,089세대462m

59㎡14.78억

84㎡18.50억

산성역자이푸르지오3단지

성남시 수정구 신흥동2024년840세대622m

59㎡13.94억

84㎡15.58억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대712m

59㎡13.59억

84㎡15.21억