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한강로

AI

한강로 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	22건▲ 13
최저	-	20억 (1억 1,302만/평)
최고	-	45억 (1억 274만/평)
평균	-	29억 4,156만 (9,744만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적4.17만㎡

토지등소유자 수 (추정)248명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

준주거지역2.40만㎡ (59.3%)

제2종일반주거지역7,291㎡ (18%)

일반상업지역4,691㎡ (11.6%)

제3종일반주거지역3,667㎡ (9%)

제1종일반주거지역512㎡ (1.3%)

자연녹지지역357㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택14세대 (5.6%)

공동주택 외234개 (94.4%)

단독111개 (44.8%)· 평균 대지 26.6평

다가구6개 (2.4%)· 평균 대지 38.1평

근생117개 (47.2%)· 평균 대지 36.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대406세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)248세대

일반분양114세대

임대44세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)46.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	97.0%
노후 연면적	81.1%
반지하 비율	8.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

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용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대993m

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.5km

59㎡17.80억

84㎡20.50억