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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신림동661-2

신림동661-2 AI 요약

10월 19일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▼ 3	없음▼ 1
최저	2억 2,000만 (2,411만/평)	-
최고	4억 5,000만 (1,898만/평)	-
평균	3억 7,827만 (4,046만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래20건

평균가3억 750만

최고가4억 3,500만

최저가2억

아파트 0|단독/다가구 2|연립/다세대 18|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대직거래석영4억 2,500만

신림동 659-22022년4층2026.09.06

전용 52.0㎡공주가 2.69억4,466만/평 (대지 9.5평)

연립/다세대직거래석영4억

신림동 659-22022년2층2026.09.02

전용 49.6㎡공주가 2.61억4,406만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대델루시아.L4억 3,500만

신림동 661-582022년3층2026.07.22

전용 45.8㎡공주가 2.4억4,006만/평 (대지 10.9평)

연립/다세대직거래석영4억 9,000만

신림동 659-22022년4층2026.06.04

전용 59.6㎡공주가 3.03억4,492만/평 (대지 10.9평)

연립/다세대직거래석영4억 4,000만

신림동 659-22022년6층2026.05.31

전용 48.0㎡공주가 2.52억5,012만/평 (대지 8.8평)

총 20건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 관악구

사업 면적1.78만㎡

권리산정기준일2025.11.28

토지등소유자 수 (추정)232명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.13만㎡ (63.5%)

제1종일반주거지역6,499㎡ (36.5%)

구역현황

공동주택122세대 (51.7%)

공동주택 외110개 (46.6%)

단독42개 (17.8%)· 평균 대지 37.7평

다가구19개 (8.1%)· 평균 대지 40.7평

근생49개 (20.8%)· 평균 대지 47.7평

토지4개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,547평 (30.2%)

공동주택 외 대지2,720평 (53.1%)

기타(도로·빈 대지 등)852평 (16.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	87.7%
노후 연면적	80.0%
반지하 비율	71.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울대벤처타운역푸르지오

관악구 신림동2025년571세대1.1km

59㎡11.00억

84㎡13.25억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대2.2km

(실)59㎡13.48억

84㎡15.30억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대2.3km

59㎡14.78억

84㎡16.88억

주변 학군

서울 난곡초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울난향초등학교공립 · 327m18.6명가장 가까움
서울난곡초등학교배정공립 · 447m16.2명
서울원신초등학교공립 · 467m9.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

난우중학교입구도보 1분 · 66m

도보 5분도보 10분도보 20분

난우중학교입구도보 1분 · 66m
난우중학교입구도보 1분 · 72m
신림복지관앞도보 2분 · 141m
난우중학교입구도보 2분 · 144m
난우중학교입구도보 2분 · 148m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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