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신림동661-2

AI

신림동661-2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건▼ 1	1건보합
최저	2억 2,000만 (2,411만/평)	-
최고	4억 8,000만 (4,400만/평)	-
평균	3억 8,967만 (3,835만/평)	6억 9,000만 (1,274만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	4억 (4,406만/평)	-
최고	4억 3,500만 (4,006만/평)	-
평균	4억 1,750만 (4,206만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.78만㎡

권리산정기준일2025.11.28

토지등소유자 수 (추정)232명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.13만㎡ (63.5%)

제1종일반주거지역6,499㎡ (36.5%)

구역현황

공동주택122세대 (52.6%)

공동주택 외110개 (47.4%)

단독42개 (18.1%)· 평균 대지 37.7평

다가구19개 (8.2%)· 평균 대지 40.7평

근생49개 (21.1%)· 평균 대지 47.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/11

추진준비
후보지 선정
3관리계획 수립준비중
4관리계획 공람
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	86.4%
노후 연면적	77.3%
반지하 비율	82.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울대벤처타운역푸르지오

관악구 신림동2025년571세대1.1km

59㎡11.00억

84㎡13.00억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대2.2km

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대2.3km

59㎡14.50억

84㎡16.97억