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상도3동

AI

상도3동 AI 요약

9월 7일 기준

18년 4월 23일 조합원 모집 신고 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 1	없음▼ 1
최저	4억 5,000만 (7,776만/평)	-
최고	6억 5,000만 (6,970만/평)	-
평균	5억 5,000만 (7,373만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 4,000만 (5,021만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적2.47만㎡

토지등소유자 수 (추정)225명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.21만㎡ (89.6%)

제3종일반주거지역1,606㎡ (6.5%)

제1종일반주거지역949㎡ (3.8%)

구역현황

공동주택122세대 (54.2%)

공동주택 외103개 (45.8%)

단독58개 (25.8%)· 평균 대지 42.9평

다가구38개 (16.9%)· 평균 대지 46.9평

근생7개 (3.1%)· 평균 대지 83.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/7

지구단위계획 결정2025.08.14
조합원 모집 신고2018.04.23
3조합설립인가준비중
4사업계획승인
5철거
6착공
7분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대551세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)225세대

일반분양326세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)144.9%

분양(100%)

총 세대551

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(지주택)

노후도	81.2%
노후 연면적	64.9%
과소필지	20.5%
접도율	67.7%
호수밀도	55.5호/ha
반지하 비율	71.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

13

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대654m

59㎡15.70억

84㎡18.46억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대677m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.00억

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대689m

59㎡17.14억

84㎡19.82억