가리봉2구역 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

가리봉2구역

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.04억

안전마진 5.85억

84㎡

17.45억

안전마진 6.31억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.15만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역4.08만㎡ (98%)

준공업지역815㎡ (2%)

구역현황

공동주택137세대

공동주택 외234개

토지13개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.10.01
조합설립인가2026.05.28
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,214세대

예상 일반분양 비율143.7%

분양(77%)

총 세대931

60m² 이하314

60~85m²560

85m² 초과57

임대(23%)

총 세대283

40m² 이하109

40~50m²30

59m²99

74m²28

84m²17

대상지 정비요건

노후도	89.5%
노후 연면적	80.8%
과소필지	45.6%
접도율	72.8%
호수밀도	61.7호/ha
반지하 비율	72.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

광명시2022년1,313세대300m

14.74억

59㎡ 기준

84㎡철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

광명시2022년1,313세대300m

17.63억

84㎡ 기준