가리봉2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가리봉2 AI 요약

9월 7일 기준

26년 5월 28일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	2건▲ 1
최저	-	6억 (2,610만/평)
최고	-	19억 (4,519만/평)
평균	6억 4,000만 (7,392만/평)	12억 5,000만 (3,564만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	3억 7,000만 (5,238만/평)	9억 6,900만 (1,660만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.73억

84㎡

17.50억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.15만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수382명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.86만㎡ (44.7%)

준주거지역1.68만㎡ (40.4%)

제2종일반주거지역5,395㎡ (12.9%)

준공업지역813㎡ (2%)

구역현황

공동주택137세대 (36.9%)

공동주택 외234개 (63.1%)

단독78개 (21%)· 평균 대지 35.1평

다가구104개 (28%)· 평균 대지 34.8평

근생52개 (14%)· 평균 대지 58.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/14

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.10.01
조합설립인가2026.05.28
9시공사 선정준비중
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,214세대

조합원 분양382세대

일반분양549세대

임대283세대

예상 일반분양 비율143.7%

분양(77%)

총 세대931

60m² 이하314

60~85m²560

85m² 초과57

임대(23%)

총 세대283

60m² 이하238

60~85m²45

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.1%
노후 연면적	80.5%
과소필지	45.6%
접도율	72.8%
호수밀도	61.9호/ha
반지하 비율	72.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 구로동로 17-1 (가리봉동)

전화02-853-0923

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