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양재2동2

AI

양재2동2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 2	없음보합
최저	4억 1,000만 (1억 957만/평)	-
최고	11억 8,000만 (1억 3,687만/평)	-
평균	8억 3,400만 (1억 993만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	6억 8,000만 (9,375만/평)	-
최고	13억 3,000만 (9,375만/평)	-
평균	10억 500만 (9,375만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적5.64만㎡

토지등소유자 수 (추정)788명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.47만㎡ (97%)

제1종일반주거지역1,704㎡ (3%)

구역현황

공동주택629세대 (79.8%)

공동주택 외159개 (20.2%)

단독39개 (4.9%)· 평균 대지 47.1평

다가구38개 (4.8%)· 평균 대지 50.2평

근생82개 (10.4%)· 평균 대지 66.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/10

공모준비
2후보지선정준비중
3예정지구지정
4지구지정
5시공사 선정
6사업계획승인
7협의보상
8이주/철거
9착공
10분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(도심 공공주택 복합사업)

적정

정량 점수67/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (노후도 (연면적))

필수요건

노후도 (동수)70.9%/ 60% 이상

41점

구역면적56,449m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)64.8%/ 60% 이상

6점

과소필지0.0%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도53.3호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하47.1%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지0.0%(0/246)

접도율100.0%(246/246)

호수밀도53.3 호/ha(301동)

반지하47.1%(97/206)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초그랑자이

서초구 서초동2021년1,446세대2.6km

59㎡33.89억

84㎡41.76억

래미안리더스원

서초구 서초동2020년1,317세대2.6km

59㎡33.00억

84㎡41.53억

래미안서초에스티지S

서초구 서초동2018년593세대2.9km

84㎡35.07억