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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대방동

대방동 AI 요약

10월 19일 기준

09년 7월 13일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	없음▼ 1
최저	4억 (4,574만/평)	-
최고	21억 (3,586만/평)	-
평균	7억 8,300만 (4,515만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 5,000만 (3,315만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래17건

평균가3억 2,816만

최고가14억 9,600만

최저가10만

아파트 0|단독/다가구 2|연립/다세대 6|토지 9

전체 거래 내역

연립/다세대오성빌라B4억 5,000만

대방동 11-1031979년2층2026.08.24

전용 65.7㎡공주가 2.62억3,315만/평 (대지 13.6평)

토지1억 2,500만

대방동 11-692026.07.15

공시지가 336만/㎡2,077만/평 (대지 6.0평)

단독/다가구14억 9,600만

대방동 14-151990년2026.03.04

연면적 67.7평공시지가 446만/㎡2,794만/평 (대지 53.5평)

연립/다세대트라움빌4억 1,000만

대방동 14-222018년5층2026.02.23

전용 41.7㎡공주가 3.12억4,140만/평 (대지 9.9평)

토지10만

대방동 11-762025.10.27

공시지가 108만/㎡1만/평 (대지 8.9평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 동작구

사업 면적1.29만㎡

토지등소유자 수 (추정)112명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.17만㎡ (90.6%)

제1종일반주거지역1,218㎡ (9.4%)

구역현황

공동주택65세대 (58%)

공동주택 외47개 (42%)

단독33개 (29.5%)· 평균 대지 35.8평

다가구7개 (6.3%)· 평균 대지 43.9평

근생7개 (6.3%)· 평균 대지 43.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지814평 (22.4%)

공동주택 외 대지2,036평 (56.1%)

기타(도로·빈 대지 등)781평 (21.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/7

지구단위계획 결정
조합원 모집 신고
조합설립인가2009.07.13
4
사업계획승인준비중
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(지주택)

노후도	88.2%
노후 연면적	72.9%
반지하 비율	43.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대721m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대969m

59㎡17.12억

84㎡19.71억

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대1.1km

59㎡16.18억

84㎡18.31억

주변 학군

서울 영화초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영화초등학교배정공립 · 91m18.3명가장 가까움
서울신길초등학교공립 · 507m20.1명
서울상도초등학교공립 · 758m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

장승배기7호선도보 11분 · 676m

도보 5분도보 10분도보 20분

장승배기7호선도보 11분 · 676m
서울지방병무청신림선도보 14분 · 825m
대방역경부선도보 14분 · 844m
대방신림선도보 14분 · 858m
신대방삼거리7호선도보 15분 · 898m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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청화병원병원 · 723m · 도보 12분
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