동작남성역 장기전세주택 · 동작구 사당동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

동작남성역

동작남성역 AI 요약

10월 19일 기준

24년 6월 24일 조합원 모집 신고 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	6건보합
최저	-	11억 9,000만 (4,857만/평)
최고	-	19억 (4,758만/평)
평균	-	15억 9,667만 (4,874만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래28건

평균가6억 5,502만

최고가15억 343만

최저가3억 9,000만

아파트 1|단독/다가구 4|연립/다세대 23|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대신성하우스4억 1,300만

사당동 275-112022년3층2026.06.16

전용 24.5㎡공주가 2.23억8,454만/평 (대지 4.9평)

연립/다세대남성역하늘채아파트5억 7,500만

사당동 272-222019년4층2026.05.30

전용 47.1㎡공주가 3.46억5,388만/평 (대지 10.7평)

연립/다세대진영아트빌나동5억 6,700만

사당동 2782003년3층2026.05.18

전용 63.1㎡공주가 2.87억6,428만/평 (대지 8.8평)

단독/다가구15억 343만

사당동 267-531974년2026.05.02

연면적 46.8평공시지가 434만/㎡3,500만/평 (대지 43.0평)

아파트남양이룸7억 8,000만

사당동 278-82005년2층2026.04.27

전용 100.3㎡공주가 3.21억2,569만/평 (전용 30.4평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 동작구

사업 면적2.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)304명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.31만㎡ (99%)

제3종일반주거지역229㎡ (1%)

구역현황

공동주택185세대 (60.9%)

공동주택 외119개 (39.1%)

단독76개 (25%)· 평균 대지 34.4평

다가구21개 (6.9%)· 평균 대지 37.1평

근생22개 (7.2%)· 평균 대지 58.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,718평 (25.1%)

공동주택 외 대지4,281평 (62.6%)

기타(도로·빈 대지 등)836평 (12.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/7

지구단위계획 결정
조합원 모집 신고2024.06.24
3
조합설립인가준비중
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(지주택)

노후도	74.8%
노후 연면적	52.8%
반지하 비율	54.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대603m

59㎡19.60억

84㎡22.86억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.3km

59㎡16.74억

84㎡18.02억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.3km

59㎡21.50억

84㎡23.98억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 행림초76%
서울 신남성초24%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울남성초등학교공립 · 278m18.8명가장 가까움
서울남사초등학교공립 · 443m18.7명
서울행림초등학교배정 가능공립 · 515m15.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남성7호선도보 4분 · 260m

도보 5분도보 10분도보 20분

남성7호선도보 4분 · 260m
이수7호선도보 15분 · 920m
낙성대(강감찬)2호선도보 16분 · 949m
총신대입구(이수)4호선도보 18분 · 1073m
사당2호선도보 18분 · 1077m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트에브리데이 이수점복합쇼핑몰 · 782m · 도보 13분
연세바른병원병원 · 782m · 도보 13분
낭만병원병원 · 838m · 도보 14분
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연세건우병원병원 · 1.0km · 도보 17분

동작남성역 정비사업