구의동 587-58 | 정비닥터

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구의동 587-58

AI

구의동 587-58 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▲ 2	1건보합
최저	8억 (7,462만/평)	-
최고	16억 5,000만 (1억 3,178만/평)	-
평균	10억 7,727만 (1억 1,301만/평)	40억 (6,527만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	4억 (1억 1,029만/평)	-
최고	12억 (1억 3,466만/평)	-
평균	8억 (1억 2,247만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.90만㎡

토지등소유자 수 (추정)300명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.89만㎡ (99.6%)

준주거지역73㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택263세대 (87.7%)

공동주택 외37개 (12.3%)

단독9개 (3%)· 평균 대지 65.2평

다가구12개 (4%)· 평균 대지 83.1평

근생16개 (5.3%)· 평균 대지 89.6평

사업구역별 토지등소유자

A1207명

A293명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4관리계획 공람준비중
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)591세대

분양499세대(84%)

임대92세대(16%)

사업구역전체분양임대

A142635868

A216514124

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.3%
노후 연면적	49.4%
반지하 비율	75.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.1km

59㎡17.50억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.2km

84㎡24.14억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대1.9km

59㎡16.80억

84㎡24.00억