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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구의동 587-58

AI

구의동 587-58 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 6월 29일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수7건보합2건보합
최저8억 (7,412만/평)31억 2,400만 (5,496만/평)
최고16억 5,000만 (1억 3,178만/평)40억 (6,527만/평)
평균11억 3,571만 (1억 1,298만/평)35억 6,200만 (6,011만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균6억 (6,655만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래71건(취소 3건)
평균가7억 538만
최고가35억
최저가1억 9,500만
아파트 4|단독/다가구 2|연립/다세대 65|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대(593-9)6억
구의동 593-92000년4층2026.09.21
전용 75.0㎡공주가 4.5억6,655만/평 (대지 9.0평)
연립/다세대(593-12)10억 2,000만
구의동 593-122000년2층2026.08.12
전용 49.9㎡공주가 3.4억9,920만/평 (대지 10.3평)
연립/다세대테크노빌112억
구의동 591-132001년5층2026.07.14
전용 80.6㎡공주가 5.32억13,466만/평 (대지 8.9평)
연립/다세대테크노빌112억
구의동 591-132001년5층2026.07.11
전용 80.6㎡공주가 5.32억13,466만/평 (대지 8.9평)
연립/다세대리버빌4억
구의동 587-632016년3층2026.07.11
전용 21.0㎡공주가 2.22억11,029만/평 (대지 3.6평)

총 71건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

구의동 587-58은 광진구에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 1.90만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 300명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.06.29 관리계획 공람입니다. 현재 관리계획 공람 단계이며, 다음 단계는 관리계획 고시입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 광진구
사업 면적1.90만㎡
토지등소유자 수 (추정)300명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.89만㎡ (99.6%)
준주거지역73㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택263세대 (86.8%)
공동주택 외37개 (12.2%)
단독9개 (3%)· 평균 대지 65.2평
다가구12개 (4%)· 평균 대지 83.1평
근생16개 (5.3%)· 평균 대지 89.6평
토지3개 (1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,782평 (50.9%)
공동주택 외 대지1,833평 (33.6%)
기타(도로·빈 대지 등)847평 (15.5%)

사업구역별 토지등소유자

A1210명
A293명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2026.06.29
  5. 5
    관리계획 고시준비중
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구의3동 587-58번지 일대 모아타운 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 재공람공고2026-10-06 · 구청공고정보광진 모아타운·성북 모아주택, 市 소규모주택정비 심의 통과…총643세대 공급2026-08-28 · 서울시 공보·보도자료구의3동 587-58번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고2026-06-29 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)591세대
분양499세대(84%)
임대92세대(16%)
사업구역전체분양임대
A142635868
A216514124

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도81.6%
노후 연면적65.1%
반지하 비율59.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬이스트폴
광진구 자양동2025년1,063세대107m
84㎡30.00억
래미안파크스위트
광진구 구의동2018년854세대1.1km
59㎡17.58억
84㎡22.20억
e편한세상광진그랜드파크
광진구 구의동2021년730세대1.2km
84㎡23.89억
자양호반써밋(주상복합)
광진구 자양동2021년305세대1.9km
59㎡19.00억
84㎡24.00억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 양남초69%
  • 서울 구남초31%
학급당 학생 수
  • 서울구남초등학교배정 가능공립 · 64m20.4명가장 가까움
  • 성동초등학교사립 · 208m28.3명
  • 서울양남초등학교배정 가능공립 · 446m9.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
강변(동서울터미널)2호선도보 6분 · 337m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 강변(동서울터미널)2호선도보 6분 · 337m
  • 구의(광진구청)2호선도보 7분 · 447m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 넥스트커넥트피에프브이 (주)이스트폴 판매시설쇼핑센터 · 202m · 도보 3분
  • 동서울터미널상가복합쇼핑몰 · 309m · 도보 5분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점대형마트 · 426m · 도보 7분
  • GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 555m · 도보 9분
  • 혜민병원종합병원 · 664m · 도보 11분