화랑주택 재건축(단독) · 구로구

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

화랑주택

화랑주택 AI 요약

10월 19일 기준

25년 6월 19일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래4건

평균가4억 1,000만

최고가4억 1,000만

최저가4억 1,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 4|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대화랑주택(108-1)4억 1,000만

오류동 108-11986년1층2026.05.04

전용 83.8㎡공주가 1.96억1,773만/평 (대지 23.1평)

연립/다세대직거래화랑주택(108-1)4억 2,500만

오류동 108-11986년1층2026.03.13

전용 83.8㎡공주가 1.96억1,837만/평 (대지 23.1평)

연립/다세대직거래화랑주택(108-1)4억 2,500만

오류동 108-11986년1층2026.03.13

전용 83.1㎡공주가 1.95억1,838만/평 (대지 23.1평)

연립/다세대직거래화랑주택(108-1)3억 5,000만

오류동 108-11986년1층2024.05.09

전용 83.1㎡공주가 1.9억1,514만/평 (대지 23.1평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(단독)

위치서울 구로구

사업 면적6,870㎡

토지등소유자 수 (추정)92명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6,870㎡ (100%)

구역현황

공동주택90세대 (97.8%)

공동주택 외2개 (2.2%)

근생2개 (2.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,990평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2025.06.19
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

화랑주택 소규모재건축정비사업 조합설립변경인가 고시2026-10-01 · 구청고시정보 화랑주택 소규모재건축사업 시행계획변경인가 고시2026-09-03 · 구청고시정보 화랑주택 소규모재건축정비사업 조합설립(변경)인가 관련 공람공고2026-08-27 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대167세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)92세대

일반분양75세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)81.5%

분양(100%)

총 세대167

60m² 이하20

60~85m²147

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	100.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대771m

59㎡8.54억

84㎡10.70억

항동중흥S-클래스베르데카운티

구로구 항동2019년419세대904m

84㎡10.29억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대996m

84㎡10.77억

주변 학군

서울 오정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울오정초등학교배정공립 · 114m16.2명가장 가까움
서울온수초등학교공립 · 511m19.6명
동곡초등학교공립 · 732m22.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

온수(성공회대입구)7호선도보 7분 · 404m

도보 5분도보 10분도보 20분

온수(성공회대입구)7호선도보 7분 · 404m
온수역경인선도보 7분 · 419m
천왕7호선도보 20분 · 1185m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

건주병원병원 · 996m · 도보 17분
부천수림한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
삼성미래여성병원병원 · 1.3km · 도보 22분
부천바로한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분
홈플러스 익스프레스 서울오류점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 23분

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