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중화동 313-23

AI

중화동 313-23 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	5건보합
최저	2억 7,000만 (6,473만/평)	6억 (2,182만/평)
최고	7억 5,000만 (6,708만/평)	16억 5,000만 (3,465만/평)
평균	4억 6,750만 (6,285만/평)	11억 300만 (2,753만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 3,500만 (6,455만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.71만㎡

토지등소유자 수 (추정)500명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.71만㎡ (100%)

준주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택342세대 (68.4%)

공동주택 외158개 (31.6%)

단독62개 (12.4%)· 평균 대지 41.7평

다가구64개 (12.8%)· 평균 대지 43.8평

근생32개 (6.4%)· 평균 대지 57.7평

사업구역별 토지등소유자

2-4197명

2-6300명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가
7시공사 선정준비중
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)1,021세대

분양717세대(70%)

임대304세대(30%)

사업구역전체분양임대

2-4504356148

2-6517361156

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	76.1%
노후 연면적	64.3%
반지하 비율	63.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

1

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대128m

59㎡14.90억

e편한세상화랑대

중랑구 묵동2017년719세대1.7km

59㎡10.50억

84㎡12.69억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.8km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억