갈현1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

갈현1

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적17.58만㎡

용도지역

제2종일반주거지역22.45만㎡ (93.5%)

제1종일반주거지역1.44만㎡ (6%)

제3종일반주거지역634㎡ (0.3%)

개발제한구역415㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,763세대

공동주택 외3개

토지42개

추진경과10/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2005.02.04
조합설립인가2015.12.02
시공사 선정
사업시행인가2019.01.31
관리처분인가2022.05.06
이주/철거2023.12.01
착공2025.12.01

공급계획

총 공급세대4,467세대

분양(85%)

총 세대3,796

60m² 이하1,588

60~85m²1,670

85m² 초과538

임대(15%)

총 세대671

40m² 이하420

40~50m²이하204

60m² 이하47

토지이용계획도

대상지 정비요건

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	22.4%
접도율	100.0%
호수밀도	0.1호/ha
반지하 비율	66.7%