영통3구역(원천주공) 재건축 · 수원시 원천동

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비교

영통3구역(원천주공)

영통3구역(원천주공) AI 요약

10월 19일 기준

25년 11월 19일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	32건▲ 2	11건
최저	2억 6,000만	2억 6,000만
최고	6억 9,000만	6억 3,000만
평균	4억 906만	4억 1,127만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래150건(취소 6건)

평균가3억 7,363만

최고가6억 5,000만

최저가2억 1,000만

아파트 150|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트직거래주공4억 5,000만

원천동 351987년12층2026.10.23

전용 49.9㎡공주가 2.58억2,979만/평 (전용 15.1평)

아파트주공6억 5,000만

원천동 351987년8층2026.10.21

전용 67.2㎡공주가 3.49억3,194만/평 (전용 20.4평)

아파트주공4억 4,000만

원천동 351987년8층2026.10.16

전용 49.9㎡공주가 2.58억2,913만/평 (전용 15.1평)

아파트주공3억 4,500만

원천동 351987년12층2026.10.09

전용 41.3㎡공주가 2.16억2,762만/평 (전용 12.5평)

아파트취소주공6억 1,300만

원천동 351987년9층2026.10.05

전용 66.5㎡공주가 3.49억3,045만/평 (전용 20.1평)

총 150건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축

위치경기 수원시

사업 면적4.90만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,242명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역4.86만㎡ (99.2%)

제2종일반주거지역393㎡ (0.8%)

제1종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,242세대 (99.9%)· 평균 대지 11.9평

상가27호

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지13,619평 (92%)

공동주택 외 대지537평 (3.6%)

기타(도로·빈 대지 등)654평 (4.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2023.01.02
정비계획 수립2012.09.26
정비계획 공람2024.12.03
정비구역 지정2025.11.07
추진위원회2025.11.19
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

영통3역 재건축정비사업 조합설립추진위원회 변경 승인 고시2026-03-12 · 경기·인천 고시 영통3역 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-01-15 · 경기·인천 고시 영통3구역 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 영통3구역 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-11-07 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

아파트 정보

주소	경기도 수원시 영통구 원천동 35
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	8동
세대수	1,242세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

효성초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

소화초등학교사립 · 421m27.7명가장 가까움
수원매화초등학교공립 · 451m18.2명
산남초등학교공립 · 628m19.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

아주대병원도보 2분 · 119m

도보 5분도보 10분도보 20분

아주대병원도보 2분 · 119m
아주대병원도보 3분 · 157m
도병원약국(마을)도보 3분 · 185m
아주대학교병원도보 3분 · 199m
아주대학교병원도보 4분 · 245m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울성모안과병원병원 · 275m · 도보 5분
초이스병원병원 · 354m · 도보 6분
나누리수원병원병원 · 360m · 도보 6분
아주대학교병원종합병원 · 377m · 도보 6분
이안한방병원한방병원 · 449m · 도보 7분

조합·추진위 사무실

주소영통구 동수원로 16-15, 1층

영통3구역(원천주공) 정비사업