매탄가구역 재개발 · 수원시 매탄동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

매탄가구역

매탄가구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 4월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	7억 (1,147만/평)
최고	-	16억 (2,306만/평)
평균	-	11억 5,000만 (1,726만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래14건

평균가4억 6,944만

최고가7억

최저가1억

아파트 3|단독/다가구 10|연립/다세대 0|토지 1

전체 거래 내역

단독/다가구직거래1억 9,000만

매탄동 111-201990년2026.10.14

연면적 85.7평공시지가 173만/㎡299만/평 (대지 63.5평)

단독/다가구직거래5억 1,000만

매탄동 130-141990년2026.07.27

연면적 65.0평공시지가 168만/㎡937만/평 (대지 54.4평)

토지1억

매탄동 130-922026.03.18

공시지가 189만/㎡628만/평 (대지 15.9평)

아파트희성연인3억 4,500만

매탄동 110-142006년1층2026.01.26

전용 69.2㎡공주가 1.92억1,646만/평 (전용 21.0평)

단독/다가구직거래7억 4,565만

매탄동 111-1291990년2025.10.15

연면적 141.3평공시지가 209만/㎡967만/평 (대지 77.1평)

총 14건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 수원시

사업 면적8.39만㎡

토지등소유자 수 (추정)361명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8.39만㎡ (100%)

구역현황

공동주택67세대 (18.6%)

공동주택 외294개 (81.4%)

단독5개 (1.4%)· 평균 대지 59.3평

다가구272개 (75.3%)· 평균 대지 62.2평

근생17개 (4.7%)· 평균 대지 160.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지935평 (3.8%)

공동주택 외 대지19,247평 (77.7%)

기타(도로·빈 대지 등)4,596평 (18.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.04.23
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

매탄가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시(수정)2026-04-28 · 경기·인천 고시 매탄가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-23 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	92.3%
노후 연면적	82.5%
과소필지	5.3%
접도율	78.3%
호수밀도	77.9호/ha
반지하 비율	74.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

산남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

산남초등학교배정공립 · 58m19.4명가장 가까움
원천초등학교공립 · 253m20.5명
중앙기독초등학교사립 · 553m25.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

KT동수원지사도보 3분 · 184m

도보 5분도보 10분도보 20분

KT동수원지사도보 3분 · 184m
극동아파트도보 3분 · 207m
e편한세상도보 3분 · 209m
KT동수원지사도보 4분 · 220m
법원사거리(미정차)도보 5분 · 285m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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매탄가구역 정비사업