호매실가구역 재개발 · 수원시 호매실동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

호매실가구역

호매실가구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 3월 31일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건▼ 1	없음보합
최저	8,000만 (1,424만/평)	-
최고	2억 (2,731만/평)	-
평균	1억 5,115만 (1,950만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	8,400만 (1,314만/평)	-
최고	2억 (1,453만/평)	-
평균	1억 4,200만 (1,384만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래110건(취소 6건)

평균가1억 399만

최고가3억 8,000만

최저가2,800만

아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 109|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대명원빌라6동8,400만

호매실동 688-101992년2층2026.09.16

전용 35.8㎡공주가 4,950만1,314만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대현대맨션2억

호매실동 409-51996년1층2026.08.28

전용 72.7㎡공주가 9,280만1,453만/평 (대지 13.8평)

연립/다세대명원빌라11동1억 1,100만

호매실동 688-171992년1층2026.07.29

전용 37.7㎡공주가 4,960만1,931만/평 (대지 5.7평)

연립/다세대직거래부강빌라1억 5,000만

호매실동 443-11994년3층2026.07.01

전용 57.7㎡공주가 7,510만1,078만/평 (대지 13.9평)

연립/다세대형제하이츠빌라1동9,500만

호매실동 678-61991년3층2026.06.10

전용 36.9㎡공주가 5,370만1,241만/평 (대지 7.7평)

총 110건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 수원시

사업 면적6.02만㎡

토지등소유자 수 (추정)756명

용도지역

제1종일반주거지역6.02만㎡ (100%)

구역현황

공동주택672세대 (88.3%)

공동주택 외84개 (11%)

단독16개 (2.1%)· 평균 대지 23.7평

다가구30개 (3.9%)· 평균 대지 57.4평

근생38개 (5%)· 평균 대지 117.9평

토지5개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,878평 (33.8%)

공동주택 외 대지6,980평 (40.1%)

기타(도로·빈 대지 등)4,557평 (26.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.03.31
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

호매실가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시(정정)2026-04-24 · 경기·인천 고시 호매실가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-03-31 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	72.5%
노후 연면적	65.4%
과소필지	37.7%
접도율	68.5%
호수밀도	52.2호/ha
반지하 비율	47.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

호매실초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

호매실초등학교배정공립 · 58m17.6명가장 가까움
수원금호초등학교공립 · 131m24.3명
칠보초등학교공립 · 266m21.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

한양수자인파크원아파트.금호초등학교도보 2분 · 98m

도보 5분도보 10분도보 20분

한양수자인파크원아파트.금호초등학교도보 2분 · 98m
수원은혜교회.한양수자인파크원아파트도보 2분 · 111m
신미주아파트도보 2분 · 122m
호매실쌍용아파트도보 3분 · 155m
호매실쌍용아파트도보 3분 · 170m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

제이에스병원병원 · 782m · 도보 13분
홈플러스(주) 서수원점대형마트 · 863m · 도보 14분
경희프라임한방병원한방병원 · 920m · 도보 15분
세인트마리여성병원병원 · 968m · 도보 16분
의료법인 명인의료재단 화홍병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분

호매실가구역 정비사업