가리봉1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가리봉1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 20일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건▼ 2
평균	-	13억 6,000만 (1,998만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.60억

84㎡

18.66억

정비사업 분석 리포트

범죄도시 그 지역, 가리봉1구역 사업성 정밀 분석

구로구 가리봉1구역은 7호선 남구로역 초 역세권에 해당하며, 가산디지털단지와 구로디지털단지의 사이에 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.42만㎡

권리산정기준일2022.01.27

조합원 수677명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.50만㎡ (41.9%)

준주거지역3.38만㎡ (40.5%)

제2종일반주거지역1.42만㎡ (17%)

준공업지역595㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택227세대 (35.4%)

공동주택 외414개 (64.6%)

단독201개 (31.4%)· 평균 대지 41.5평

다가구151개 (23.6%)· 평균 대지 38.6평

근생62개 (9.7%)· 평균 대지 63.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.17
추진위원회2025.10.01
조합설립인가2026.05.20
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,317세대

조합원 분양(조합원 수 기준)677세대

일반분양1,034세대

임대606세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)152.7%

분양(74%)

총 세대1,711

60m² 이하593

60~85m²746

85m² 초과372

임대(26%)

총 세대606

60m² 이하467

60~85m²139

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	88.3%
노후 연면적	80.7%
과소필지	38.3%
접도율	53.8%
호수밀도	57.8호/ha
반지하 비율	61.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 우마2길 21 (가리봉동)

전화02-837-7251

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