송죽다구역 재개발 · 수원시 송죽동

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비교

송죽다구역

송죽다구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 4월 20일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	10건▼ 1
최저	1억 3,000만 (2,337만/평)	4억 4,000만 (1,257만/평)
최고	3억 (2,912만/평)	15억 (2,268만/평)
평균	2억 1,143만 (2,590만/평)	9억 5,500만 (1,710만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	8,000만 (198만/평)	-
최고	2억 8,000만 (1,077만/평)	-
평균	1억 6,158만 (1,395만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래172건(취소 3건)

평균가1억 7,831만

최고가14억 3,500만

최저가2,900만

아파트 2|단독/다가구 13|연립/다세대 157|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대녹원빌라(596-2)1억 2,000만

파장동 596-21990년2층2026.10.12

전용 35.8㎡공주가 5,680만1,830만/평 (대지 6.6평)

연립/다세대직거래금영빌라7,000만

파장동 597-31991년지하1층2026.10.09

전용 49.1㎡공주가 4,470만878만/평 (대지 8.0평)

연립/다세대정민주택(6동)8,000만

송죽동 441-241990년지하1층2026.09.30

전용 69.2㎡공주가 6,750만198만/평 (대지 40.4평)

연립/다세대정림베스트2억 8,000만

파장동 501-152020년3층2026.09.07

전용 46.9㎡공주가 1.58억200만/평 (대지 139.8평)

연립/다세대금성주택(가,나)1억 5,000만

송죽동 443-51990년1층2026.08.27

전용 36.8㎡공주가 5,440만1,873만/평 (대지 8.0평)

총 172건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 수원시

사업 면적17.81만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,870명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역17.79만㎡ (99.9%)

자연녹지지역165㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,368세대 (73.1%)

공동주택 외502개 (26.8%)

단독64개 (3.4%)· 평균 대지 55.1평

다가구332개 (17.7%)· 평균 대지 53.0평

근생106개 (5.7%)· 평균 대지 86.2평

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지13,008평 (24.7%)

공동주택 외 대지30,355평 (57.6%)

기타(도로·빈 대지 등)9,356평 (17.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.04.20
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

송죽다구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시(수정)2026-04-28 · 경기·인천 고시 송죽다구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-20 · 경기·인천 고시 주택재개발・재건축정비사업 후보지 선정 구역 행위제한 및 지형도면 고시2025-12-31 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	78.7%
노후 연면적	70.3%
과소필지	13.0%
접도율	51.1%
호수밀도	71.2호/ha
반지하 비율	50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

통학구역 2곳

송죽초61%
파장초39%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

파장초등학교배정 가능공립 · 269m21.4명가장 가까움
정자초등학교공립 · 358m20.0명
한일초등학교공립 · 462m19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

온누리교회도보 4분 · 226m

도보 5분도보 10분도보 20분

온누리교회도보 4분 · 226m
수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원도보 4분 · 234m
경남아너스빌.동신아파트도보 4분 · 236m
수일중학교도보 4분 · 246m
연세수요양병원.송죽희성연인아파트도보 4분 · 249m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경희수원한방병원한방병원 · 581m · 도보 10분
북수원 패션아울렛쇼핑센터 · 827m · 도보 14분
홈플러스(주) 북수원점대형마트 · 965m · 도보 16분
경기도의료원 수원병원종합병원 · 1.5km · 도보 25분
성모척관병원병원 · 1.7km · 도보 29분

송죽다구역 정비사업