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매탄4구역(매탄동남빌라)

AI

매탄4구역(매탄동남빌라) AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 5월 6일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수6건보합2건
최저4억 2,000만3억 9,000만
최고5억3억 9,500만
평균4억 6,000만3억 9,250만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래41건(취소 1건)
평균가3억 6,141만
최고가3억 9,900만
최저가3억
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 41|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대동남빌라3억 9,000만
매탄동 1971992년4층2026.08.25
전용 60.0㎡공주가 2.3억2,348만/평 (대지 16.6평)
연립/다세대동남빌라3억 9,500만
매탄동 1971992년1층2026.08.21
전용 60.0㎡공주가 2.23억2,378만/평 (대지 16.6평)
연립/다세대동남빌라3억 8,700만
매탄동 1971992년4층2026.08.10
전용 60.0㎡공주가 2.3억2,330만/평 (대지 16.6평)
연립/다세대동남빌라3억 8,500만
매탄동 1971992년2층2026.07.06
전용 60.0㎡공주가 2.3억2,318만/평 (대지 16.6평)
연립/다세대동남빌라3억 8,700만
매탄동 1971992년3층2026.06.15
전용 60.0㎡공주가 2.42억2,330만/평 (대지 16.6평)

총 41건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

매탄4구역(매탄동남빌라)는 경기도 수원시 영통구 매탄동 197번지 일원에 있는 재건축 사업지입니다. 사업 면적은 2.96만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 496명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.05.06 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재건축
위치경기 수원시
사업 면적2.96만㎡
토지등소유자 수 (추정)496명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.96만㎡ (100%)

구역현황

공동주택496세대 (100%)· 평균 대지 18.1평
상가43호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,957평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회2026.05.06
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

주소경기도 수원시 영통구 매탄동 197
준공년도 (연식)1992년 (34년)
동수12동
세대수496세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

산남초 통학구역
학급당 학생 수
  • 동수원초등학교공립 · 250m18.2명가장 가까움
  • 산남초등학교배정공립 · 413m19.4명
  • 수원매화초등학교공립 · 437m18.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
매탄2동주민센터도보 3분 · 199m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 매탄2동주민센터도보 3분 · 199m
  • 매탄시장입구도보 4분 · 220m
  • 삼성2차아파트도보 4분 · 230m
  • 매탄주공4단지.매탄1동주민센터도보 6분 · 337m
  • 매탄공원도보 6분 · 342m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 초이스병원병원 · 342m · 도보 6분
  • 서울성모안과병원병원 · 417m · 도보 7분
  • 이안한방병원한방병원 · 437m · 도보 7분
  • 의료법인 한성재단 S서울병원병원 · 454m · 도보 8분
  • 나누리수원병원병원 · 479m · 도보 8분

조합·추진위 사무실

주소영통구 산남로73번길 72, 101호