공덕8 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

공덕8

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

23.92억

안전마진 6.06억

84㎡

26.76억

안전마진 6.69억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.44만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역8.31만㎡ (98.5%)

제3종일반주거지역954㎡ (1.1%)

일반상업지역321㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택56세대

공동주택 외726개

토지56개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.01.16
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,564세대

예상 일반분양 비율63.4%

분양(80%)

총 세대1,258

60m² 이하262

60~85m²862

85m² 초과134

임대(20%)

총 세대306

60m² 이하246

60~85m²60

대상지 정비요건

노후도	96.7%
노후 연면적	84.8%
과소필지	77.2%
접도율	70.2%
호수밀도	72.6호/ha
반지하 비율	67.7%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡마포자이힐스테이트라첼스

마포구2027년1,101세대320m

27.18억

59㎡ 기준

84㎡마포자이힐스테이트 라첼스

마포구2027년1,101세대320m

30.41억

84㎡ 기준