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주식회사 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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공덕7 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 30일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	4건보합
최저	11억 (1억 7,316만/평)	13억 (1억 744만/평)
최고	15억 7,000만 (1억 3,308만/평)	18억 (6,011만/평)
평균	13억 800만 (2억 279만/평)	15억 (9,964만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	14억 (5,576만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

25.18억

84㎡

27.23억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.00만㎡

권리산정기준일2021.11.04

토지등소유자 수 (추정)360명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.99만㎡ (99.7%)

일반상업지역81㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택126세대 (35%)

공동주택 외234개 (65%)

단독153개 (42.5%)· 평균 대지 20.4평

다가구42개 (11.7%)· 평균 대지 30.3평

근생39개 (10.8%)· 평균 대지 48.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.07.10
추진위원회2024.05.30
조합설립인가2026.01.30
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대804세대

조합원 분양351세대

일반분양246세대

임대207세대

예상 일반분양 비율70.1%

분양(74%)

총 세대597

60m² 이하277

60~85m²318

85m² 초과2

임대(26%)

총 세대207

40m² 이하47

40~50m²30

50m² 초과29

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.7%
노후 연면적	69.9%
과소필지	72.4%
접도율	40.4%
호수밀도	83.4호/ha
반지하 비율	19.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포센트럴아이파크

마포구 아현동2017년497세대607m

59㎡20.83억

84㎡23.80억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대747m

59㎡21.94억

84㎡24.88억

공덕SK리더스뷰(주상복합)

마포구 공덕동2021년472세대790m

(실)59㎡20.75억

84㎡26.83억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 마포구 만리재옛길 54-1 (공덕동,동환빌딩)

전화02-707-0731

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