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비교

111-3

시공사: 두산건설
AI

111-3 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 10월 15일 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래20건
평균가1억 8,224만
최고가5억 2,250만
최저가862만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 5|토지 15
전체 거래 내역
토지4억 3,305만
영화동 85-162026.03.09
공시지가 176만/㎡6,469만/평 (대지 6.7평)
토지5억 2,250만
영화동 240-12025.09.17
공시지가 174만/㎡3,087만/평 (대지 16.9평)
토지9,504만
영화동 380-1662025.09.01
공시지가 174만/㎡982만/평 (대지 9.7평)
토지3억 6,000만
영화동 88-22025.07.02
공시지가 82만/㎡13,223만/평 (대지 2.7평)
토지1억 3,304만
영화동 85-112025.04.10
공시지가 52만/㎡2,199만/평 (대지 6.0평)

총 20건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

111-3은 경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 2.89만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 83명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.03.31 사업시행인가, 2023.05.12 관리처분인가, 2025.10.15 착공입니다. 시공사는 두산건설입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발
위치경기 수원시
사업 면적2.89만㎡
토지등소유자 수 (추정)83명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역2.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택82세대 (97.6%)
공동주택 외1개 (1.2%)
단독1개 (1.2%)· 평균 대지 10.0평
토지1개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지955평 (11%)
공동주택 외 대지4,936평 (56.7%)
기타(도로·빈 대지 등)2,815평 (32.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.07.03
  4. 추진위원회2006.11.08
  5. 조합설립인가2009.10.28
  6. 시공사 선정두산건설
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2021.03.31
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2023.05.12
  11. 이주/철거
  12. 착공2025.10.15
  13. 13
    분양준비중

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

111-3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-06-19 · 경기·인천 고시111-3구역 주택재개발정비사업 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면(변경) 고시2026-04-24 · 경기·인천 고시수원 111-3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 정정 고시2023-12-04 · 경기·인천 고시수원 111-3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-11-30 · 경기·인천 고시수원 111-3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-10-18 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

영화초 통학구역
학급당 학생 수
  • 영화초등학교배정공립 · 218m21.9명가장 가까움
  • 연무초등학교공립 · 861m15.5명
  • 조원초등학교공립 · 927m17.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수성중학교.영화동행정복지센터도보 3분 · 178m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수성중학교.영화동행정복지센터도보 3분 · 178m
  • 수성중학교.영화동행정복지센터도보 3분 · 198m
  • 영화초등학교.한국건강관리협회도보 4분 · 235m
  • 영화초등학교.한국건강관리협회도보 5분 · 281m
  • KB손해보험인재니움도보 6분 · 335m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 성모척관병원병원 · 654m · 도보 11분
  • 다인병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 홈플러스(주) 북수원점대형마트 · 1.1km · 도보 19분
  • 북수원 패션아울렛쇼핑센터 · 1.3km · 도보 21분
  • 경희수원한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 24분