송죽가구역 재개발 · 수원시 송죽동

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비교

송죽가구역

송죽가구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 5월 18일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	3억 5,000만 (3,184만/평)	-
최고	4억 6,000만 (4,721만/평)	-
평균	4억 2,000만 (4,174만/평)	6억 5,000만 (1,371만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 6,700만 (2,911만/평)	-
최고	2억 6,700만 (2,911만/평)	-
평균	2억 6,700만 (2,911만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래63건(취소 2건)

평균가2억 7,650만

최고가4억 6,500만

최저가4,700만

아파트 33|단독/다가구 3|연립/다세대 27|토지 0

전체 거래 내역

아파트취소동진맨션4억 7,000만

송죽동 4621990년10층2026.10.02

전용 84.9㎡공주가 2.76억1,829만/평 (전용 25.7평)

연립/다세대공신그린빌3차(A,B)2억 6,700만

송죽동 4602003년2층2026.09.12

전용 56.2㎡공주가 1.03억2,911만/평 (대지 9.2평)

연립/다세대직거래하나타운(뉴골든타운(6,7))1억 8,700만

송죽동 459-201990년2층2026.08.21

전용 41.9㎡공주가 6,510만2,707만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대직거래하나타운(뉴골든타운(6,7))1억 5,000만

송죽동 459-201990년1층2026.08.05

전용 41.9㎡공주가 6,180만2,171만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대엘림하우스2억 1,700만

송죽동 497-272015년3층2026.07.31

전용 34.4㎡공주가 9,500만3,092만/평 (대지 7.0평)

총 63건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 수원시

사업 면적4.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)743명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택572세대 (76.9%)

공동주택 외171개 (23%)

단독19개 (2.6%)· 평균 대지 48.5평

다가구67개 (9%)· 평균 대지 51.1평

근생85개 (11.4%)· 평균 대지 79.7평

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,946평 (40.2%)

공동주택 외 대지6,499평 (43.9%)

기타(도로·빈 대지 등)2,344평 (15.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.05.18
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

송죽가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-05-18 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	81.5%
노후 연면적	84.2%
과소필지	5.8%
접도율	73.3%
호수밀도	57.9호/ha
반지하 비율	58.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

송죽초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

송죽초등학교배정공립 · 27m17.4명가장 가까움
한일초등학교공립 · 401m19.8명
송정초등학교공립 · 504m19.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

경기일보.한일타운도보 4분 · 217m

도보 5분도보 10분도보 20분

경기일보.한일타운도보 4분 · 217m
한일타운.경기일보.홈플러스도보 4분 · 249m
장안지하차도.수원KT위즈파크도보 4분 · 249m
수원KT위즈파크.행정동우회관.경기도남부자치경찰위원회도보 6분 · 332m
수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터도보 6분 · 345m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경희수원한방병원한방병원 · 210m · 도보 3분
북수원 패션아울렛쇼핑센터 · 241m · 도보 4분
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성모척관병원병원 · 1.2km · 도보 19분
경기도의료원 수원병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분

송죽가구역 정비사업