정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

영통2구역 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

영통2구역

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래71건(취소 3건)
평균가6억 5,501만
최고가8억 9,800만
최저가7,300만
아파트 59|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 12
전체 거래 내역
토지4억 4,000만
매탄동 8972026.07.17
공시지가 325만/㎡2만/평 (대지 28523.5평)
토지7,560만
매탄동 9072026.07.17
공시지가 325만/㎡2만/평 (대지 4863.3평)
토지7,753만
매탄동 9292026.02.13
공시지가 248만/㎡18만/평 (대지 421.4평)
토지5억 4,280만
매탄동 8972026.02.13
공시지가 325만/㎡2만/평 (대지 28523.5평)
토지9,250만
매탄동 9072026.02.13
공시지가 325만/㎡2만/평 (대지 4863.3평)

총 71건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

영통2구역은 경기도 수원시 영통구 매탄동 908번지 일원에 있는 재건축 사업지입니다. 사업 면적은 22.28만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2,440명으로 추정됩니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재건축
위치경기 수원시
사업 면적22.28만㎡
토지등소유자 수 (추정)2,440명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역21.53만㎡ (96.6%)
제2종일반주거지역7,531㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택2,440세대 (100%)· 전체 평균 대지 27.6평
단지세대평균 대지매탄주공41,200확인불가매탄주공51,240확인불가
상가5호

구역 대지 구성

공동주택 대지29,952평 (44.4%)
공동주택 외 대지9,694평 (14.4%)
기타(도로·빈 대지 등)27,762평 (41.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

12/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가
  7. 시공사 선정
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가
  12. 이주/철거
  13. 13
    착공준비중
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

영통2구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-06-02 · 경기·인천 고시영통2구역 주택재건축 정비계획, 정비구역 지정 변경(경미한 변경) 및 지형도면(변경) 고시2026-01-26 · 경기·인천 고시영통2구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시 알림2022-07-29 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수2,440세대
매탄주공4
주소경기도 수원시 영통구 매탄동 897
동수32동
세대수1,200세대
용적률127%
매탄주공5
주소경기도 수원시 영통구 매탄동 897
동수25동
세대수1,240세대
용적률127%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

동수원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 동수원초등학교배정공립 · 0m18.2명가장 가까움
  • 매여울초등학교공립 · 165m21.0명
  • 매탄초등학교공립 · 301m24.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수원시청역분당선도보 18분 · 1076m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수원시청역분당선도보 18분 · 1076m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 뉴코아 동수원아울렛쇼핑센터 · 523m · 도보 9분
  • 의료법인 한성재단 S서울병원병원 · 679m · 도보 11분
  • 초이스병원병원 · 769m · 도보 13분
  • 태온한방병원한방병원 · 779m · 도보 13분
  • 아름본재활의학과병원병원 · 808m · 도보 13분