지동가구역 재개발 · 수원시 지동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

지동가구역

지동가구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 4월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	5건보합
최저	1억 9,500만 (3,217만/평)	3억 2,000만 (971만/평)
최고	3억 2,000만 (2,351만/평)	7억 3,000만 (1,133만/평)
평균	2억 3,200만 (2,733만/평)	5억 3,600만 (1,138만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래24건(취소 4건)

평균가3억 5,167만

최고가7억 1,400만

최저가5,238만

아파트 0|단독/다가구 15|연립/다세대 8|토지 1

전체 거래 내역

단독/다가구취소2억 5,000만

지동 133-311970년2026.08.01

연면적 22.0평공시지가 119만/㎡533만/평 (대지 46.9평)

연립/다세대(169-22)2억 3,000만

지동 169-221991년1층2025.12.26

전용 40.0㎡공주가 7,340만2,816만/평 (대지 8.2평)

단독/다가구5억 400만

지동 187-231979년2025.09.20

연면적 17.2평공시지가 144만/㎡1,400만/평 (대지 36.0평)

단독/다가구직거래2억 1,000만

지동 105-141971년2025.08.19

연면적 16.0평공시지가 123만/㎡620만/평 (대지 33.9평)

단독/다가구5억 2,000만

지동 122-81977년2025.08.12

연면적 34.7평공시지가 150만/㎡847만/평 (대지 61.4평)

총 24건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 수원시

사업 면적9.64만㎡

토지등소유자 수 (추정)491명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역9.56만㎡ (99.2%)

일반상업지역619㎡ (0.6%)

제2종일반주거지역165㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택75세대 (15.1%)

공동주택 외416개 (83.5%)

단독185개 (37.1%)· 평균 대지 42.3평

다가구209개 (42%)· 평균 대지 54.7평

근생22개 (4.4%)· 평균 대지 66.2평

토지7개 (1.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지668평 (2.3%)

공동주택 외 대지21,806평 (75.2%)

기타(도로·빈 대지 등)6,522평 (22.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.04.10
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

지동가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-10 · 경기·인천 고시 115-11구역 주택재개발정비사업 조합설립인가 취소(정정) 고시2021-06-28 · 경기·인천 고시 115-11구역 주택재개발정비사업 조합설립인가 취소 고시2021-06-25 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	98.8%
노후 연면적	97.8%
과소필지	43.6%
접도율	18.6%
호수밀도	70.7호/ha
반지하 비율	34.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

지동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

지동초등학교배정공립 · 20m16.5명가장 가까움
인계초등학교공립 · 406m23.1명
팔달초등학교공립 · 633m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

새마을금고도보 3분 · 165m

도보 5분도보 10분도보 20분

새마을금고도보 3분 · 165m
새마을금고도보 3분 · 183m
지동초교도보 4분 · 210m
지동초교도보 4분 · 247m
성빈센트병원도보 5분 · 286m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가톨릭대학교 성빈센트병원종합병원 · 252m · 도보 4분
강남여성병원병원 · 331m · 도보 6분
수병원병원 · 451m · 도보 8분
쉬즈메디병원병원 · 634m · 도보 11분
해성병원병원 · 704m · 도보 12분

지동가구역 정비사업