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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

산성

시공사: 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄
AI

산성 AI 요약

10월 19일 기준
  • •24년 6월 21일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래217건(취소 7건)
평균가10억 5,349만
최고가17억 9,360만
최저가4억 4,600만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 6|분양권 211
전체 거래 내역
분양권직거래산성역 헤리스톤10억 3,722만
산성동 13362026.10.13
전용 59.8㎡5,731만/평 (전용 18.1평)
분양권직거래산성역 헤리스톤9억 5,050만
산성동 13362026.09.14
전용 59.8㎡5,252만/평 (전용 18.1평)
분양권산성역 헤리스톤10억 5,567만
산성동 13362026.09.11
전용 59.8㎡5,833만/평 (전용 18.1평)
분양권산성역 헤리스톤9억 5,270만
산성동 13362026.08.15
전용 59.8㎡5,262만/평 (전용 18.1평)
분양권산성역 헤리스톤14억
산성동 13362026.07.18
전용 59.8㎡7,735만/평 (전용 18.1평)

총 217건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

산성은 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 15.28만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 156명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.08.01 이주/철거, 2024.04.24 착공, 2024.06.21 분양입니다. 시공사는 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발
위치경기 성남시
사업 면적15.28만㎡
토지등소유자 수 (추정)156명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역14.87만㎡ (97.3%)
준주거지역4,099㎡ (2.7%)

구역현황

공동주택156세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,095평 (4.5%)
공동주택 외 대지31,318평 (67.8%)
기타(도로·빈 대지 등)12,812평 (27.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립2014.04.01
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2014.04.14
  4. 추진위원회2025.09.01
  5. 조합설립인가2016.05.01
  6. 시공사 선정대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄 · 2016.11
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2019.04.01
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2020.09.01
  11. 이주/철거2022.08.01
  12. 착공2024.04.24
  13. 분양2024.06.21

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

산성 주택재개발사업 사업시행계획인가(경미한 변경) 고시2025-11-03 · 경기·인천 고시산성 주택재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-04-07 · 경기·인천 고시산성 주택재개발사업 정비계획 결정, 정비구역(경미한변경) 지정 및 지형도면 고시2024-07-01 · 경기·인천 고시산성 주택재개발사업 관리처분계획(변경)인가 고시2024-04-15 · 경기·인천 고시산성 주택재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2022-10-11 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

통학구역 2곳
  • 성남북초68%
  • 단대초32%
학급당 학생 수
  • 성남북초등학교배정 가능공립 · 42m15.8명가장 가까움
  • 단대초등학교배정 가능공립 · 316m20.2명
  • 희망대초등학교공립 · 524m22.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
산성8호선도보 5분 · 291m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 산성8호선도보 5분 · 291m
  • 남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 13분 · 782m
  • 단대오거리8호선도보 19분 · 1166m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 성남중앙병원종합병원 · 918m · 도보 15분
  • 세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 20분
  • 바른마디병원병원 · 1.4km · 도보 24분
  • (주)이마트 성남점쇼핑센터 · 1.5km · 도보 25분
  • 연세스타병원병원 · 1.6km · 도보 26분