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고척4

시공사: 대우건설·현대엔지니어링 컨소시엄

AI

고척4 AI 요약

9월 14일 기준

25년 5월 28일 착공 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.22만㎡

조합원 수266명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.15만㎡ (99.6%)

제2종일반주거지역126㎡ (0.3%)

준공업지역23㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택133세대 (97.8%)

공동주택 외3개 (2.2%)

단독3개 (2.2%)· 평균 대지 104.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과11/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2014.03.13
추진위원회2004.07.14
조합설립인가2016.11.08
시공사 선정대우건설·현대엔지니어링 컨소시엄 · 2019.07
사업시행인가2018.12.20
감정평가
관리처분인가2021.06.10
이주/철거
착공2025.05.28
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대983세대

조합원 분양(조합원 수 기준)266세대

일반분양569세대

임대148세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)213.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	36.4%
접도율	100.0%
호수밀도	0.7호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.0km

59㎡9.00억

84㎡12.53억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대2.5km

84㎡10.79억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 고척로 233 (고척동)

전화02-2066-9491