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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가능4구역

AI

가능4구역 AI 요약

9월 7일 기준

25년 2월 4일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 1	9건▲ 1
최저	1억 1,000만 (1,269만/평)	2억 6,000만 (916만/평)
최고	2억 4,000만 (2,940만/평)	5억 9,000만 (1,485만/평)
평균	1억 6,200만 (1,949만/평)	3억 2,833만 (877만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	3억 (1,057만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적7.93만㎡

토지등소유자 수 (추정)568명

용도지역

제2종일반주거지역7.93만㎡ (100%)

구역현황

공동주택240세대 (42.3%)

공동주택 외328개 (57.7%)

단독225개 (39.6%)· 평균 대지 40.9평

다가구33개 (5.8%)· 평균 대지 45.4평

근생70개 (12.3%)· 평균 대지 55.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립2022.10.04
정비계획 공람2024.06.11
정비구역 지정2024.10.24
추진위원회2025.02.04
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	93.9%
노후 연면적	88.4%
과소필지	7.8%
접도율	84.6%
호수밀도	49.7호/ha
반지하 비율	64.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

5

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대161m

59㎡3.75억

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대257m

59㎡4.08억

84㎡5.45억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대949m

59㎡4.45억

84㎡5.46억