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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가능4구역

가능4구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 12월 31일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 2	10건▼ 1
최저	1억 1,000만 (1,269만/평)	2억 6,000만 (916만/평)
최고	2억 4,000만 (2,940만/평)	5억 9,000만 (1,485만/평)
평균	1억 6,056만 (1,938만/평)	3억 3,226만 (861만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래17건

평균가1억 7,962만

최고가4억

최저가7,450만

아파트 0|단독/다가구 5|연립/다세대 12|토지 0

전체 거래 내역

단독/다가구직거래3억

가능동 607-311980년2026.08.25

연면적 49.8평공시지가 150만/㎡1,057만/평 (대지 28.4평)

연립/다세대우성팰리스2억 1,000만

가능동 608-52017년5층2026.06.25

전용 41.2㎡공주가 9,320만2,791만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대우성팰리스2억

가능동 608-72017년3층2026.05.21

전용 58.7㎡공주가 1.26억2,050만/평 (대지 9.8평)

연립/다세대직거래로얄나동1억 2,500만

가능동 127-41987년1층2026.02.09

전용 47.6㎡공주가 6,860만1,441만/평 (대지 8.7평)

단독/다가구1억 6,500만

가능동 608-111987년2026.02.03

연면적 51.3평공시지가 142만/㎡570만/평 (대지 28.9평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적7.93만㎡

토지등소유자 수 (추정)568명

용도지역

제2종일반주거지역7.93만㎡ (100%)

구역현황

공동주택240세대 (42.1%)

공동주택 외328개 (57.5%)

단독225개 (39.5%)· 평균 대지 40.9평

다가구33개 (5.8%)· 평균 대지 45.4평

근생70개 (12.3%)· 평균 대지 55.2평

토지2개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,608평 (11.9%)

공동주택 외 대지14,526평 (66.3%)

기타(도로·빈 대지 등)4,790평 (21.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립2022.10.04
정비계획 공람2024.06.11
정비구역 지정2024.10.24
추진위원회2025.02.04
조합설립인가2025.12.31
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

가능4구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 고시2025-01-15 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	93.9%
노후 연면적	88.4%
과소필지	7.8%
접도율	53.5%
호수밀도	56.4호/ha
반지하 비율	64.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대161m

59㎡3.72억

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대257m

59㎡4.12억

84㎡5.49억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대949m

59㎡4.53억

84㎡5.44억

주변 학군

가능초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교배정공립 · 425m23.1명가장 가까움
배영초등학교공립 · 827m17.6명
의정부중앙초등학교공립 · 1.0km18.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가능역경원선도보 14분 · 823m

도보 5분도보 10분도보 20분

가능역경원선도보 14분 · 823m
흥선의정부경전철도보 16분 · 968m
녹양역경원선도보 17분 · 999m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

튼튼어린이병원병원 · 797m · 도보 13분
의료법인성베드로병원병원 · 987m · 도보 16분
의정부 모커리한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분
경기도의료원의정부병원종합병원 · 1.3km · 도보 22분
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