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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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의정부역2구역

의정부역2구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건▲ 2	없음보합
최저	1억 1,000만 (2,429만/평)	-
최고	2억 9,000만 (2,497만/평)	-
평균	1억 9,150만 (1,946만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래16건

평균가1억 8,193만

최고가2억 5,300만

최저가1억 1,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 16|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대신한주택(3차)2억 5,300만

의정부동 585-111994년1층2026.01.31

전용 79.1㎡공주가 1.33억1,735만/평 (대지 14.6평)

연립/다세대신도빌라(7동)1억 2,600만

의정부동 583-11990년1층2026.01.27

전용 50.2㎡공주가 8,360만1,102만/평 (대지 11.4평)

연립/다세대동아아트빌라(3차나동)1억 2,700만

의정부동 586-121995년2층2025.11.15

전용 44.2㎡공주가 7,330만1,565만/평 (대지 8.1평)

연립/다세대신양그린빌라(11차)1억 5,800만

의정부동 586-11995년2층2025.09.24

전용 46.8㎡공주가 8,110만1,998만/평 (대지 7.9평)

연립/다세대우성빌라(다동)1억 3,500만

의정부동 585-161992년2층2025.09.23

전용 37.6㎡공주가 6,500만1,868만/평 (대지 7.2평)

총 16건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적2.30만㎡

토지등소유자 수 (추정)325명

용도지역

제2종일반주거지역2.30만㎡ (100%)

구역현황

공동주택283세대 (87.1%)

공동주택 외42개 (12.9%)

단독17개 (5.2%)· 평균 대지 56.4평

다가구7개 (2.2%)· 평균 대지 56.2평

근생18개 (5.5%)· 평균 대지 80.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,688평 (38.7%)

공동주택 외 대지1,754평 (25.3%)

기타(도로·빈 대지 등)2,501평 (36%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.09.25
추진위원회
조합설립인가
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의정부역2구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면고시2023-09-25 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.6%
노후 연면적	86.9%
과소필지	0.0%
접도율	57.8%
호수밀도	55.0호/ha
반지하 비율	56.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역센트럴자이&위브캐슬

의정부시 의정부동2022년2,473세대344m

59㎡6.96억

84㎡9.33억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대467m

59㎡6.28억

84㎡8.16억

의정부롯데캐슬골드파크1단지

의정부시 의정부동2018년919세대732m

59㎡5.00억

84㎡6.12억

주변 학군

의정부호동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

의정부호동초등학교배정공립 · 234m22.6명가장 가까움
경의초등학교공립 · 447m22.9명
의정부청룡초등학교공립 · 790m19.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

범골의정부경전철도보 7분 · 409m

도보 5분도보 10분도보 20분

범골의정부경전철도보 7분 · 409m
경전철의정부의정부경전철도보 10분 · 618m
의정부역경원선도보 12분 · 740m
회룡의정부경전철도보 13분 · 784m
발곡의정부경전철도보 14분 · 849m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세오케이병원병원 · 229m · 도보 4분
서울척병원병원 · 307m · 도보 5분
호원병원병원 · 395m · 도보 7분
(주)신세계 의정부점복합쇼핑몰 · 610m · 도보 10분
연세베스트병원병원 · 635m · 도보 11분

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