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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가능6구역

시공사: 두산건설

가능6구역 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 시공사로 두산건설이 선정되었습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	25건▲ 4	3건▼ 1
최저	1억 (1,084만/평)	2억 2,000만 (707만/평)
최고	3억 (2,665만/평)	13억 5,000만 (2,628만/평)
평균	1억 7,688만 (2,099만/평)	6억 6,200만 (1,376만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	-	1억 6,000만 (515만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래13건(취소 1건)

평균가2억 4,407만

최고가7억 500만

최저가1억 500만

아파트 0|단독/다가구 2|연립/다세대 11|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대직거래서울(665-26)1억 3,300만

가능동 665-261987년2층2026.10.13

전용 49.9㎡공주가 6,100만1,471만/평 (대지 9.0평)

단독/다가구1억 6,000만

가능동 671-161988년2026.09.01

연면적 55.1평공시지가 135만/㎡515만/평 (대지 31.1평)

연립/다세대취소하얏트빌리지C동1억 9,500만

가능동 652-372018년4층2026.04.11

전용 47.4㎡공주가 1.01억2,250만/평 (대지 8.7평)

연립/다세대직거래한솔아트빌2억 2,500만

가능동 664-92015년3층2026.04.03

전용 56.4㎡공주가 1.18억2,805만/평 (대지 8.0평)

연립/다세대직거래서울(1동)8,500만

가능동 664-141987년1층2026.03.19

전용 48.3㎡공주가 5,330만872만/평 (대지 9.8평)

총 13건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적5.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)448명

용도지역

제2종일반주거지역5.05만㎡ (100%)

구역현황

공동주택180세대 (40.2%)

공동주택 외268개 (59.8%)

단독91개 (20.3%)· 평균 대지 46.0평

다가구66개 (14.7%)· 평균 대지 43.9평

근생111개 (24.8%)· 평균 대지 71.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,216평 (15.5%)

공동주택 외 대지10,443평 (73.2%)

기타(도로·빈 대지 등)1,607평 (11.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.07.24
정비구역 지정2025.04.02
추진위원회2025.04.19
조합설립인가
시공사 선정두산건설 · 2026.09
7
통합심의준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

가능6구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-09-04 · 경기·인천 고시 가능6구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 고시2025-04-02 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.3%
노후 연면적	77.2%
과소필지	7.6%
접도율	58.0%
호수밀도	61.9호/ha
반지하 비율	54.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡3.72억

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의정부시 가능동2021년420세대583m

59㎡4.53억

84㎡5.44억

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의정부시 가능동2018년758세대666m

59㎡4.12억

84㎡5.49억

주변 학군

가능초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교배정공립 · 27m23.1명가장 가까움
의정부서초등학교공립 · 629m20.2명
배영초등학교공립 · 824m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

흥선의정부경전철도보 10분 · 590m

도보 5분도보 10분도보 20분

흥선의정부경전철도보 10분 · 590m
가능역경원선도보 13분 · 766m
의정부시청의정부경전철도보 17분 · 1016m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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